独学合格プログラム

【問題】 定期借家契約を適法に締結した場合、賃貸人は、期間満了日１ヵ月前までに期間満了により契約が終了する旨通知すれば、その終了を賃借人に対抗できる。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 定期借家契約を適法に締 […] ...

【問題】 定期建物賃貸借契約を締結しようとするときは、賃貸人は、あらかじめ賃借人に対し、契約の更新がなく、期間満了により賃貸借が終了することについて、その旨を記載した書面を交付して説明しなければならない。   […] ...

【問題】 定期借家契約は、公正証書によってしなければ、効力を生じない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 定期借家契約は、公正証書によってしなければ、効力を生じない。   【解答】 × 定期借家契約 […] ...

【問題】 事業用ではなく居住の用に供する建物の賃貸借においては、定期借家契約とすることはできない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 事業用ではなく居住の用に供する建物の賃貸借においては、定期借家契約とするこ […] ...

【問題】 賃貸借契約が終了した後、賃借人Ａが建物を明け渡す前に、賃貸人（建物所有者）Ｂが建物を第三者Ｃに譲渡した場合で、ＢＣ間でＣに敷金を承継させる旨を合意したとき、敷金に関する権利義務は当然にＣに承継される。 &nbs […] ...

【問題】 賃貸借契約期間中に賃借人ＡがＤに対して賃借権を譲渡した場合で、賃貸人Ｂがこの賃借権譲渡を承諾したとき、敷金に関する権利義務は当然にＤに承継される。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 賃貸借契約期間中 […] ...

【問題】 賃貸借契約期間中に賃貸人Ｂが建物を第三者Ｃに譲渡した場合で、Ｃが賃貸人の地位を承継したとき、敷金に関する権利義務は当然にＣに承継される。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 賃貸借契約期間中に賃貸人Ｂ […] ...

【問題】 賃貸借契約が終了した場合、建物明渡しと敷金返還とは同時履行の関係に立たず、賃借人の建物明渡しは賃貸人から敷金の返還された後に行えばよい。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 賃貸借契約が終了した場合、 […] ...

【問題】 期間の定めのない契約において、賃貸人が、解約の申入れをしたときで、その通知に借地借家法第28条に定める正当事由がある場合は、解約の申入れの日から３月を経過した日に、契約は終了する。   ＞解答と解説は […] ...

【問題】 期間の定めのある契約が法定更新された場合、その後の契約は従前と同一条件となり、従前と同一の期間の定めのある賃貸借契約となる。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 期間の定めのある契約が法定更新された場 […] ...