独学合格プログラム

【問題】 宅地建物取引業者Ａは、売主Ｄと買主Ｅとの間における中古マンションの売買を媒介するに当たり、管理規約に定めのある修繕積立金をＤが滞納していたが、Ｅに対し、そのことに関して法第35条の重要事項の説明を行わなかった。 […] ...

【問題】 宅建業者Ａは、オフィスビルの所有者Ｃから賃貸借の媒介を依頼されたが、過去数次にわたってＣの物件について賃貸借の媒介をしていたことから、当該依頼に係る媒介契約を締結したとき、Ｃに対し、書面の作成及び交付を行わなか […] ...

【問題】 宅建業者Ａは、自ら売主となり、土地付建物の売買契約を締結したが、買主Ｂが当該建物の隣に住んでいるので、都市ガスが供給されることを知っているとして、Ｂに対し、ガスの供給に関して法第35条の重要事項の説明を行わなか […] ...

【問題】 宅建業者Ａは、マンションの一室の賃貸借を媒介するに当たり、建物の区分所有等に関する法律第２条第３項に規定する専有部分の用途について、管理規約で「ペット飼育禁止」の制限があったが、借主に対し、そのことに関して法第 […] ...

【問題】 宅建業者Ａが貸主から、宅建業者Ｂが借主からそれぞれ媒介を依頼され、共同して店舗用建物の賃貸借契約を成立させた場合、Ａは貸主から、Ｂは借主からそれぞれ借賃の１ヵ月分の報酬額を受けることができる。なお、消費税及び地 […] ...

【問題】 宅建業者Ａが貸主から代理を依頼され、宅建業者Ｂが借主から媒介を依頼され、共同して店舗用建物の賃貸借契約を成立させた場合、Ａは貸主から、Ｂは借主からそれぞれ借賃の１ヵ月分の報酬額を受けることができる。なお、消費税 […] ...

【問題】 宅建業者Ａが、単独で貸主と借主双方から媒介を依頼され１ヵ月当たり借賃50万円、権利金1,000万円（権利設定の対価として支払われる金銭であって返還されないもの）の店舗用建物の賃貸借契約を成立させた場合、双方から […] ...

【問題】 宅建業者Ａが、単独で貸主と借主双方から媒介を依頼され、店舗用建物の賃貸借契約を成立させた場合、双方から受けることができる報酬額の合計は借賃の１ヵ月分以内である。なお、消費税及び地方消費税に関しては考慮しないもの […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、Ｂ所有の宅地の売却の媒介の依頼を受け、Ｂと専任媒介契約を締結した場合に関して、媒介契約の有効期間の満了に際して、ＢからＡに更新の申出があった場合（その後の更新についても同様）、３月を限度と […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、Ｂ所有の宅地の売却の媒介の依頼を受け、Ｂと専任媒介契約を締結し、Ａの媒介により売買契約を成立させたが、Ａは契約の相手方を探索するため、当該宅地に関する所定の事項を媒介契約締結日から７日（休 […] ...