独学合格プログラム

【問題】
宅地建物取引業者Ａが、Ｂ所有の宅地の売却の媒介の依頼を受け、Ｂと専任媒介契約を締結し、Ａの媒介により売買契約を成立させたが、Ａは契約の相手方を探索するため、当該宅地に関する所定の事項を媒介契約締結日から７日（休業日を含む。）以内に指定流通機構に登録する必要がある。

 

【解答】
×

専任媒介　→　媒介契約締結日から７日以内（契約日・休業日を含めない）に指定流通機構へ登録

【解説】

専任媒介契約では、媒介契約締結日から７日（休業日を除く｡ ） 以内に指定流通機構に登録しなければなりません。

本問は「休業日を含む」という記述が誤りです。

水曜日休みの場合、月曜日に専属専任媒介契約したら、火曜日が１日目、木曜日が２日目・・・火曜日が７日目なので翌火曜日までに登録する必要があるわけです。

休業日を含んで７日以内となると、この例で言うと、月曜日までに登録しなければならないことになります。