独学合格プログラム

【問題】
宅地建物取引業者Ａ（甲県知事免許）は、１棟50戸のマンションの分譲を行う案内所を甲県内に設置し、その旨を甲県知事に届け出た後、営業保証金を追加して供託せずに当該案内所において分譲を開始した場合、違反となる。

 

【解答】
×

「案内所」を設置しても営業保証金の追加供託は不要

【解説】

「事務所」を設置した場合、１ヶ所あたり５００万円の営業保証金を供託しなければならないが、

「案内所」を設置しても、営業保証金を供託する必要はありません。

したがって、本問は違反とはなりません。

もし、当該案内所で契約締結はせず、申し込みを受けるだけ受ける場合、どのような手続きが必要でしょうか？

↓

「契約締結もしくは申し込みを受ける」案内所を設置する場合、業務開始１０日前までに、「免許権者」および「案内所の所在地を管轄する知事」の双方に対して届出が必要です。

つまり、申し込みを受けるだけであっても上記届出が必要なので、Ａは案内所での業務開始１０日前までに甲県知事に対して届出が必要です。