独学合格プログラム

【問題】
土地鑑定委員が、標準地の選定のために他人の占有する土地に立ち入ろうとする場合は、必ず土地の占有者の承諾を得なければならない。

 

【解答】
×

土地の立入り　→　立ち入ろうとする日の３日前までに、その旨を土地の占有者に通知　（承諾は不要）

【解説】

鑑定評価・価格の判定・標準地の選定のための土地の立ち入り

鑑定評価などのための土地の立ち入りについては、下記流れをイメージしながら頭に入れていきましょう！

1. 土地鑑定委員会の委員等は、「鑑定評価」「価格の判定」「標準地の選定」を行なうために他人の占有する土地に立ち入って測量又は調査を行なう必要があるときは、その必要の限度において、他人の占有する土地に立ち入ることができる。
2. 上記他人の占有する土地に立ち入ろうとする者は、立ち入ろうとする日の「３日前まで」に、その旨を土地の占有者に通知しなければならない。（占有者の承諾は不要）
3. 土地の占有者は、正当な理由がない限り、立入りを拒み、又は妨げてはならない。
4. 建築物が所在し、又はかき、さく等で囲まれた他人地に立ち入ろうとするときは、その立ち入ろうとする者は、立入りの際、あらかじめ、その旨を土地の占有者に告げなければならない。
5. 上記立入りにより他人に損失を与えたときは、その損失を受けた者に対して、通常生ずべき損失を補償しなければならない。
6. 日出前又は日没後においては、土地の占有者の承諾があった場合を除き、土地に立ち入ってはならない。（承諾があれば土地に入ってよい）