独学合格プログラム

【問題】
Ａ、Ｂ及びＣが、建物を共有している場合（持分を各３分の１とする｡ ）について、Ａが、その共有持分を放棄した場合、この建物は、ＢとＣの共有となり、共有持分は各２分の１となる。

 

【解答】
○

 「共有持分を放棄したとき」や「共有者の一人が死亡して相続人がいないとき」は、原則その持分は他の共有者に帰属する

【解説】

本問では、Ａが共有持分を放棄したので、Ａの持分は他の共有者であるＢおよびＣに均等に分けられます。

つまり、もともとＡの持分1/3をＢとＣに均等に分けると、ＢとＣは1/6ずつ取得する形になります。

すると、Ｂの持分、Ｃの持分は

1/3＋1/6

＝2/6＋1/6

＝3/6

＝1/2

となります。

したがって、「ＢとＣの共有となり、共有持分は各２分の１となる」という記述は正しいです。

共有者の「死亡」と「持分放棄」の対比

共有者の一人がその持分を放棄したときは、その持分は他の共有者に帰属します。

一方、共有者の1人が死亡した場合は、その持分は、相続人にいきます。

相続人がいない場合は、原則、他の共有者に帰属します。ただし、例外として、特別縁故者が存在する場合には、特別縁故者が、他の共有者に優先して、共有持分を引き継ぎます。

※ 特別縁故者とは、「被相続人の療養看護に努めた内縁の妻」や「事実上の養子」などを指します。

ちなみに、Ａの持分放棄により持分（所有権）が移転した1/6については、登記をしないと、第三者に対抗できません。

つまり、Ａが持分を放棄したにもかかわらず、Ａが自己の持分を第三者に売却して、第三者が登記を備えてしまえば、Ｂはこの1/6の持分を主張できなくなるわけです。