独学合格プログラム

【問題】 宅建業者Ａは、宅建業者でないＢとの間で建築工事が完了した１億円の新築マンションの売買契約を締結し、宅地建物取引業法第41条の２に規定する手付金等の保全措置を講じたうえで、当該マンションの引渡し前に2,000万円 […] ...

【問題】 宅建業者Ａは、宅建業者でないＢとの間で3,000万円の宅地の売買契約を締結したが、契約前に当該宅地の周辺の価格が値上がりしているので、２年後には、当該宅地の価格が上昇し、Ｂが転売によって利益を得ることが確実であ […] ...

【問題】 宅地建物取引業者は、抵当権に基づく差押えの登記がされている建物の賃貸借を媒介するに当たり、貸主から当該建物の差押えを告げられなかった場合は、法第35条に基づき借主に対して当該建物の上に存する登記の内容を説明する […] ...

【問題】 宅地の売買について、売主Ａ、Ａの媒介業者Ｂ及び買主の媒介業者Ｃの三者がいずれも宅地建物取引業者である場合は、Ｂ及びＣのみならず、Ａも、買主に対して法第35条に規定する重要事項の説明をすべき義務を負う。 &nbs […] ...

【問題】 建物の賃貸借契約において、宅地建物取引業者（管理業務受託）が貸主代理として借主と契約締結した場合、法第37条に規定する契約が成立したときに交付すべき書面は、借主にのみ交付すれば足りる。   ＞解答と解 […] ...

【問題】 取引士が、宅建業法第37条に規定する契約が成立したときに交付すべき書面を作成した場合は、自ら署名をすれば押印は省略できる。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 取引士が、宅建業法第37条に規定する契約 […] ...

【問題】 売買契約の対象となる宅地が、土壌汚染対策法で規定する形質変更時要届出区域内にある場合、Ａは、当該宅地の形質の変更を行おうとするときは、原則として、都道府県知事への届出が必要である旨を説明しなければならない。 & […] ...

【問題】 賃貸借契約の対象となる建物について、高齢者の居住の安定確保に関する法律第56条で定める終身建物賃貸借の媒介をしようとする場合、宅建業者Ａは、その旨を重要事項として説明しなければならない。   ＞解答と […] ...

【問題】 売買契約の対象となる宅地が、建築基準法に基づき、地方公共団体が条例で指定した災害危険区域内にある場合、宅建業者Ａは、条例で定められている制限に関する事項の概要を説明しなければならない。   ＞解答と解 […] ...

【問題】 対象物件が、建物の区分所有等に関する法律第２条第１項に規定する区分所有権の目的である場合、宅建業者Ａは、同条第４項に規定する共用部分に関する規約の定めがあるときはその内容を重要事項として説明する必要があるが、当 […] ...