独学合格プログラム

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主となり、買主Ｃとの未完成物件の売買契約において、手付金等を受領する場合、保証委託契約による保全措置の対象は、代金の額の5/100を超え、かつ、この金額が1,000万円を超える部分で […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主となり、買主Ｂとの売買契約において、物件が競売で取得した中古住宅であるため、現状有姿とし、Ｂが行う契約不適合責任を追及するための通知期間を 「引渡しから半年まで」 と定めた契約書の […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主となって宅地建物取引業者でない買主Ｂと建物 （完成物件） を売買する場合に関して、Ａは、Ｂの債務不履行を理由とする契約の解除に伴う損害賠償額の予定や違約金を契約条項に定めることがで […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主となって宅地建物取引業者でない買主Ｂと建物 （完成物件） を売買する場合に関して、ＡがＢから受領した手付が代金の額の１/１０を超え、かつ、１、０００万円を超える場合、Ａは、いかなる […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主となって宅地建物取引業者でない買主Ｂと建物 （完成物件） を売買する場合に関して、Ｂが手付を支払った後、代金の一部を支払った場合は、Ａは、手付の倍額を償還することによる契約解除はで […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主となって宅地建物取引業者でない買主Ｂと建物 （完成物件） を売買する場合に関して、Ａは、Ｂの承諾を得ている場合は、契約自由の原則に則り、購入代金の額の２/１０を超える額の手付を受領 […] ...

【問題】 宅建業者Ａの取締役が宅地建物取引業の業務に関するものではないが、脱税し、所得税法に違反したとして罰金刑に処せられた場合、Ａは指示処分を受けることがある。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 宅建業者Ａ […] ...

【問題】 都道府県知事は、Ａに対し、業務停止処分をしようとするときは、聴聞を行わなければならないが、指示処分をするときは、聴聞を行う必要はない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 都道府県知事は、Ａに対し、業 […] ...

【問題】 宅建業者Ａは、自ら貸主となり、借主との間でオフィスビルの一室の賃貸借契約を締結した業務において、賃貸借契約書は当該借主に対して交付したが、重要事項の説明を行わなかった場合、これをもって指示処分を受けることはない […] ...

【問題】 宅建業者Ａが、宅地建物取引業法の業務に関して、建築基準法の規定に違反して罰金に処せられた場合、これをもって業務停止処分を受けることはない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 宅建業者Ａが、宅地建物取 […] ...