独学合格プログラム

【問題】 法第３５条に規定する重要事項を記載した書面には、説明した取引士Ｃが記名押印したが、法第３７条に規定する書面には、Ｃが急病で入院したため、専任の取引士Ｄが自ら記名押印した。   ＞解答と解説はこちら 【 […] ...

【問題】 法第３５条の重要事項説明のうち、宅地建物取引業者の相手方等の保護の必要性及び契約内容の別を勘案して国土交通省令で定められている事項は、宅地又は建物の賃借に係る事項であり、売買に係るものは含まれていない。 &nb […] ...

【問題】 法第３７条に規定する書面は、宅地又は建物の取引に係る契約書とは本来別個のものであるので、必ず取引の契約書とは別に当該書面を作成し、交付しなければならない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 法第３７ […] ...

【問題】 法３５条に規定する重要事項を記載した書面には、説明した取引士Ａが記名押印したが、法第３７条に規定する書面には、Ａが不在であったため、取引士でない従事者Ｂが、Ａの記名押印を行った。   ＞解答と解説はこ […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａは、建物の売買の契約を行うに際し、当該建物は住宅の品質確保の促進等に関する法律の住宅性能表示評価を受けた新築住宅であったが、その旨説明しなかった。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 […] ...

【問題】 宅建業者Ａは、中古マンションの売買の媒介を行うに際し、当該マンション修繕の実施状況について、当該マンションの管理組合及び管理業者に確認したところ、修繕の実施状況の記録が保存されていなかったため、購入者にこの旨説 […] ...

【問題】 宅建業者Ａは、マンションの分譲を行うに際し、当該マンションの管理規約案に「分譲業者であるＡは当該マンションの未販売住戸の修繕積立金を負担しなくてもよい」とする規定があったが、これについては重要事項として説明しな […] ...

【問題】 宅建業者Ａは、建物 （建築工事完了前） の売買の契約を行うに際し、建物の完成時における主要構造部、内装及び外装の構造又は仕上げ並びに設備の設置及び構造についての図面を渡したのみで、当該図面について重要事項説明は […] ...

【問題】 宅地建物取引業者が自ら売主となる宅地の売買契約について、当該宅地建物取引業者の「事務所」において契約の申込み及び締結をした買主は、法３７条の２の規定による売買契約の解除をすることはできない。   ＞解 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者は、その「事務所」だけでなく国土交通省令で定める場所ごとに一定の専任の取引士を置かなければならないが、これに抵触することとなった場合は、２週間以内に必要な措置を執らなければならない。   […] ...