独学合格プログラム

【問題】 宅地建物取引業者Ａが自ら完成前の物件の売主となり、宅地建物取引業者Ｂに売却する場合、法第38条に基づく損害賠償額の予定等の制限の規定は適用される。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 宅地建物取引業者 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが自ら完成前の物件の売主となり、宅地建物取引業者Ｂに売却する場合、法第35条に基づく重要事項の説明の規定は適用される。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 宅地建物取引業者Ａが自ら完 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、Ｂ所有の宅地の売却の媒介依頼を受け、Ｂと専任媒介契約を締結した場合について、Ａは業務処理状況を５日に１回報告するという特約は無効である。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 宅地 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、Ｂ所有の宅地の売却の媒介依頼を受け、Ｂと専任媒介契約を締結した場合について、ＡがＢに宅地の価額について意見を述べる際に、Ｂからその根拠を明らかにする旨の請求がなければ、Ａはその根拠を明らか […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、Ｂ所有の宅地の売却の媒介依頼を受け、Ｂと専任媒介契約を締結した場合について、媒介契約の有効期間の満了に際し、ＢからＡに更新の申出があった場合、Ａは更新を拒むことはできない。   […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、Ｂ所有の宅地の売却の媒介依頼を受け、Ｂと専任媒介契約を締結し、ＡがＢに交付した媒介契約書が国土交通大臣が定めた標準媒介契約約款に基づかない書面である場合、その旨の表示をしなければ、Ａは業務 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者が自ら売主として、マンションの分譲を行うに当たり、管理組合の総会の議決権に関する事項については管理規約を添付して説明しなければならない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 宅地建物取 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者が宅地建物取引業者ではない売主から依頼されて建物の売買の媒介を行うに当たり、損害賠償額の予定は重要事項として説明しなくてもよいが、売主が契約不適合責任を負わないことについては説明しなければならな […] ...

【問題】 宅地建物取引業者が事業用建物の賃貸借の媒介を行うに当たっても、居住用建物と同様に、台所、浴室等の設備の整備状況について説明しなければならない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 宅地建物取引業者が事 […] ...

【問題】 自ら売主として、マンション （建築工事完了前） の分譲を行うに当たり、建物の完成時における当該マンションの外壁の塗装については説明しなくてもよいが、建物の形状や構造については平面図を交付して説明しなければならな […] ...