独学合格プログラム

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、Ｂ所有の宅地の売却の媒介依頼を受け、Ｂと媒介契約を締結した場合について、Ｂの申出により、契約の有効期間を６月と定めた専任媒介契約を締結した場合、その契約はすべて無効である。   […] ...

【問題】 Ｉの所有する宅地について、宅地建物取引業者ＡはＩと停止条件付で取得する売買契約を締結し、その条件が成就する前に当該物件について宅地建物取引業者でないＪと売買契約を締結した場合、違反となる。   ＞解答 […] ...

【問題】 Ｇの所有する宅地について、宅地建物取引業者ＡはＧと売買契約の予約をし、Ａは当該宅地を宅建業者でないＨに転売した場合、違反となる。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 Ｇの所有する宅地について、宅地建物 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが自ら売主となって、Ａの所有する土地付建物について、Ｅが賃借していたが、Ａは当該土地付建物を停止条件付でＦに売却した場合、違反となる。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 宅地建物取 […] ...

【問題】 Ｂの所有する宅地について、ＢとＣが売買契約を締結し、所有権の移転登記がなされる前に、Ｃは宅地建物取引業者Ａに転売し、Ａは更にＤに転売した場合、宅建業法違反となる。なお、ＡとＣ以外の者は宅地建物取引業者でないもの […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａは、建物の貸借の媒介に当たり、依頼者の依頼に基づいて広告をした。Ａは報酬とは別に、依頼者に対しその広告料金を請求することができない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 宅地建物取引 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａは、建物の売買の広告に当たり、当該建物の形質について、実際のものよりも著しく優良であると人を誤認させる表示をした。当該建物に関する注文はなく、取引が成立しなかった場合であっても、Ａは監督処分及 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａは、宅地造成工事規制区域内における宅地造成工事の許可が必要とされる場合において、当該宅地の売買に関する広告は、宅地造成等規制法第12条に規定する宅地造成工事の完了検査を受けた後でなければしては […] ...

【問題】 宅建業者Ａは、宅地又は建物の売買、交換又は貸借に関する広告をするときは、取引様態の別を明示しなければならないが、取引の相手方に対し、取引様態の別が明らかである場合は明示する必要はない。   ＞解答と解 […] ...

【問題】 宅建業者Ａ (甲県知事免許)は、宅建業者でない買主Ｄに対し、土地付建物の売買契約を締結する前に、営業保証金を供託した主たる事務所の最寄りの供託所及びその所在地について説明するようにしなければならない。 &nbs […] ...