独学合格プログラム

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主となり、宅地建物取引業者でない買主との間で締結した宅地の売買契約について、買主Ｂは自らの希望により勤務先で売買契約に関する説明を受けて買受けの申込みをし、その際にＡからクーリング・ […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａは、自ら売主として、宅地の売却を行うに際し、買主が手付金１００万円を用意していなかったため、後日支払うことを約して、手付金を１００万円とする売買契約を締結した。   ＞解答と解説はこ […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａの従業者は、宅地の販売の勧誘に際し、買主に対して 「この付近に鉄道の新駅ができる」 と説明したが、実際には新駅設置計画は存在せず、当該従業者の思い込みであったことが判明し、契約の締結には至らな […] ...

【問題】 建物の貸借の媒介において、申込者が自己都合で申込みを撤回し賃貸借契約が成立しなかったため、宅建業者は、既に受領していた預り金から媒介報酬に相当する金額を差し引いて、申込者に返還した。   ＞解答と解説 […] ...

【問題】 宅地の売買の媒介において、当該宅地の周辺環境について買主の判断に重要な影響を及ぼす事実があったため、買主を現地に案内した際に、取引士でない宅建業者Ａの従業者が当該事実について説明した。   ＞解答と解 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、マンションの分譲に際して行う重要事項説明について、当該マンションの建物の計画的な維持修繕のための費用を特定の者にのみ減免する旨の規約の定めがある場合、Ａは、買主が当該減免対象者であるか否か […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、マンションの分譲に際して行う重要事項説明について、当該マンションの建物の計画的な維持修繕のための費用の積立を行う旨の規約の定めがある場合、Ａは、その内容を説明すれば足り、既に積み立てられて […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、マンションの分譲に際して行う重要事項説明について、建物の区分所有等に関する法律第２条第４項に規定する共用部分に関する規約がまだ案の段階である場合、Ａは、規約の設定を待ってから、その内容を説 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、マンションの分譲に際して行う重要事項説明について、当該マンションの建物又はその敷地の一部を特定の者にのみ使用を許す旨の規約の定めがある場合、Ａは、その内容だけでなく、その使用者の氏名及び住 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、建物に係る信託の受益権を販売する場合において、当該信託財産である建物の契約不適合責任の履行に関して保証保険契約を締結していたが、買主Eに対しその説明を省略した。   ＞解答と解説 […] ...