独学合格プログラム

【問題】 法第３５条の規定による重要事項の説明及び書面の交付は、取引士が設置されている事務所だけでなく、取引の相手方の自宅又は勤務する場所等、それ以外の場所で行うことができる。   ＞解答と解説はこちら 法第３ […] ...

【問題】 宅地建物取引業者が宅地建物取引業保証協会の社員であるときは、法第３７条の規定による書面交付後遅滞なく、社員である旨、当該協会の名称、住所及び事務所の所在地並びに法第６４条の７第２項の供託所及びその所在地について […] ...

【問題】 宅地建物取引業者が宅地の売却の媒介依頼を受け、依頼者との間で一般媒介契約 （専任媒介契約でない媒介契約）を締結した場合において、当該媒介契約の内容を記載した書面を作成するときは、契約の有効期間に関する事項の記載 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者が自ら売主となる場合において、宅地建物取引業者でない買主が、法第３７条の２の規定に基づくいわゆるクーリング・オフによる契約の解除をするときは、その旨を記載した書面が当該宅地建物取引業者に到達した […] ...

【問題】 建物の貸借の媒介を行う場合、宅建業者は、当該貸借に係る契約の終了時において精算することとされている敷金の精算に関する事項について、説明しなければならない。   ＞解答と解説はこちら 建物の貸借の媒介を […] ...

【問題】 建物の貸借の媒介を行う場合、当該貸借の契約が借地借家法第３８条第１項の規定に基づく定期建物賃貸借契約であるときは、宅建業者は、その旨を説明しなければならない。   ＞解答と解説はこちら 建物の貸借の媒 […] ...

【問題】 建物の売買を行う場合、当該建物について石綿の使用の有無の調査の結果が記録されていないときは、宅建業者は、自ら石綿の使用の有無の調査を行った上で、その結果の内容を説明しなければならない。   ＞解答と解 […] ...

【問題】 建物の売買の媒介を行う場合、当該建物が地域における歴史的風致の維持及び向上に関する法律第１２条第１項の規定に基づく歴史的風致形成建造物であるときは、宅建業者は、その増築に際し市町村長への届出が必要である旨を説明 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、Ｂ所有の甲宅地の売却の媒介を依頼され、Ｂと専任媒介契約を締結した場合、Ａは、指定流通機構に登録した甲宅地について売買契約が成立し、かつ、甲宅地の引渡しが完了したときは、遅滞なく、その旨を当 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａは、媒介契約するＢに対して、当該専任媒介契約に係る業務の処理状況を１４日 (ただし、Ａの休業日は含まない。) に１回報告するという特約は有効である。   ＞解答と解説はこちら 宅地建 […] ...