独学合格プログラム

【問題】 宅建業者Ａが、売主Ｂと買主Ｃとの間の宅地の売買について媒介を行う場合において、公正証書によってなされる売買契約の場合には、当該公正証書に取引士の記名がなくても、法第35条に規定する書面に取引士の記名があれば、当 […] ...

【問題】 宅建業者Ａが、売主Ｂと買主Ｃとの間の宅地の売買について媒介を行う場合において、Ａが、取引士をして、37条書面に記名させた場合には、37条書面の交付を、取引士でないＡの代表者や従業員が行ってもよい。（改） &nb […] ...

【問題】 建物の売買の媒介において、登記された権利の種類及び内容については説明したが、移転登記の申請の時期については重要事項として説明しなかった。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 建物の売買の媒介において、 […] ...

【問題】 宅地の売買の媒介において、当該宅地が急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律第３条の規定に基づく急傾斜地崩壊危険区域内にあることは説明したが、立木竹の伐採には都道府県知事の許可を受けなければならないことについ […] ...

【問題】 自ら売主となる新築住宅の売買において、重要事項の説明の時点で契約不適合責任の履行に関する責任保険の契約を締結する予定であることは説明したが、当該責任保険の概要については説明しなかった。   ＞解答と解 […] ...

【問題】 中古マンションの売買の媒介において、当該マンションに係る維持修繕積立金については説明したが、管理組合が保管している維持修繕の実施状況についての記録の内容については説明しなかった。   ＞解答と解説はこ […] ...

【問題】 宅地の売買の媒介の場合は、私道に関する負担について説明しなければならないが、建物の貸借の媒介の場合は説明する必要はない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 宅地の売買の媒介の場合は、私道に関する負担 […] ...

【問題】 建物の売買の媒介の場合は、住宅の品質確保の促進等に関する法律第５条第１項に規定する住宅性能評価を受けた新築住宅であるときはその旨を説明しなければならないが、建物の貸借の媒介の場合は説明する必要はない。 &nbs […] ...

【問題】 宅地の売買の媒介の場合は、土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律第６条第１項により指定された土砂災害警戒区域内にあるときはその旨を説明しなければならないが、建物の貸借の媒介の場合は説明する […] ...

【問題】 建物の売買の媒介の場合は、建築基準法に規定する建ぺい率及び容積率に関する制限があるときはその概要を説明しなければならないが、建物の貸借の媒介の場合は説明する必要はない。   ＞解答と解説はこちら 【問 […] ...