独学合格プログラム

【問題】 改装済みの中古住宅について、改装済みである旨を表示して販売する場合、広告中には改装した時期及び改装の内容を明示しなければならない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 改装済みの中古住宅について、改装 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者が自ら所有する不動産を販売する場合の広告には、取引態様の別として「直販」と表示すればよい。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 宅地建物取引業者が自ら所有する不動産を販売する場合の広告 […] ...

【問題】 住宅金融支援機構は、証券化支援事業（買取型）において、住宅の建設や新築住宅の購入に係る貸付債権のほか、中古住宅を購入するための貸付債権も買取りの対象としている。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 住 […] ...

【問題】 住宅金融支援機構は、証券化支援事業（買取型）における民間金融機関の住宅ローンについて、借入金の元金の返済を債務者本人の死亡時に一括して行う高齢者向け返済特例制度を設けている。   ＞解答と解説はこちら […] ...

【問題】 証券化支援事業（買取型）における民間金融機関の住宅ローン金利は、金融機関によって異なる場合がある。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 証券化支援事業（買取型）における民間金融機関の住宅ローン金利は、 […] ...

【問題】 住宅金融支援機構は、証券化支援事業（買取型）において、民間金融機関から買い取った住宅ローン債権を担保としてMBS（資産担保証券）を発行している。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 住宅金融支援機構は […] ...

【問題】 原価法における減価修正の方法としては、耐用年数に基づく方法と、観察減価法の二つの方法があるが、これらを併用することはできない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 原価法における減価修正の方法としては […] ...

【問題】 取引事例比較法においては、時点修正が可能である等の要件をすべて満たした取引事例について、近隣地域又は同一需給圏内の類似地域に存する不動産に係るもののうちから選択するものとするが、必要やむを得ない場合においては、 […] ...

【問題】 不動産の鑑定評価における各手法の適用に当たって必要とされる事例は、鑑定評価の各手法に即応し、適切にして合理的な計画に基づき、豊富に秩序正しく収集、選択されるべきであり、例えば、投機的取引と認められる事例は用いる […] ...

【問題】 不動産の価格を形成する要因とは、不動産の効用及び相対的稀少性並びに不動産に対する有効需要の三者に影響を与える要因をいい、不動産の鑑定評価を行うに当たっては、不動産の価格を形成する要因を明確に把握し、かつ、その推 […] ...