独学合格プログラム

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないＢとの間で建物（代金2,400万円）の売買契約を締結する場合において、ＡがＢとの間で締結する売買契約の目的物たる建物が未完成であり、ＡからＢに所有権の […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないＢとの間で建物（代金2,400万円）の売買契約を締結する場合において、Ａは、Ｂとの間における建物の売買契約の締結の際、原則として480万円を超える手付 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないＢとの間で建物（代金2,400万円）の売買契約を締結する場合において、Ａは、Ｂとの間における建物の売買契約において、当事者の債務の不履行を理由とする契 […] ...

【問題：消費税10％】 居住用建物（借賃1か月分10万円）について、宅建業者Ａは貸主から媒介を依頼され、Ｂは借主から媒介を依頼され、Ａは貸主から8万円、Ｂは借主から5万5,000円を報酬として受領した。なお、Ａは、媒介の […] ...

【問題：消費税10％】 宅建業者Ａは、店舗用建物について、貸主と借主双方から媒介を依頼され、借賃１か月分20万円（消費税等相当額を含まない。）、権利金500万円（権利設定の対価 として支払われる金銭であって返還されないも […] ...

【問題：消費税10％】 土地付新築住宅（代金3,000万円。消費税等相当額を含まない。）の売買について、宅建業者Ａは売主から代理を、宅建業者Ｂは買主から媒介を依頼され、Ａは売主から211万2000円を、Ｂは買主から105 […] ...

【問題】 賃貸住宅の管理業者が、貸主から管理業務とあわせて入居者募集の依頼を受けて、貸借の媒介を反復継続して営む場合は、宅地建物取引業の免許を必要としない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 賃貸住宅の管理業 […] ...

【問題】 土地鑑定委員会が標準地の単位面積当たりの正常な価格を判定したときは、標準地の形状についても公示しなければならない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 土地鑑定委員会が標準地の単位面積当たりの正常な価 […] ...

【問題】 土地鑑定委員会が標準地の単位面積当たりの正常な価格を判定する際は、二人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求めなければならない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 土地鑑定委員会が標準地の単位面積当たりの […] ...

【問題】 正常な価格とは、土地について、自由な取引が行われるとした場合におけるその取引において通常成立すると認められる価格をいい、この「取引」には住宅地とするための森林の取引も含まれる。   ＞解答と解説はこち […] ...