独学合格プログラム

【問題】 区分所有建物の売買において、売主・買主がともに宅建業者である場合、売主は買主に対し、供託所等の説明をする必要はない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 区分所有建物の売買において、売主・買主がともに […] ...

【問題】 宅地建物取引業者A社による投資用マンションの販売の勧誘にして、A社の従業員は、勧誘の相手方から、「午後3時に訪問されるのは迷惑である｡」と事前に聞いていたが、深夜でなければ迷惑にはならないだろうと判断し、午後3 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者A社による投資用マンションの販売の勧誘にして、A社の従業員は、勧誘の相手方が金銭的に不安であることを述べたため、売買代金を引き下げ、契約の締結を誘引した。   ＞解答と解説はこちら 【 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者A社による投資用マンションの販売の勧誘にして、A社の従業員は、「将来、南側に5階建て以上の建物が建つ予定は全くない｡」と告げ、将来の環境について誤解させるべき断定的判断を提供したが、当該従業員に […] ...

【問題】 宅地建物取引業者A社による投資用マンションの販売の勧誘にして、A社の従業員は、勧誘に先立ってA社の商号及び自らの氏名を告げてから勧誘を行ったが、勧誘の目的が投資用マンションの売買契約の締結である旨を告げなかった […] ...

【問題】 宅地建物取引業者は、その事務所ごとに、従業者名簿を備えなければならず、当該名簿については最終の記載をした日から10年間保存しなければならない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 宅地建物取引業者は、 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者は、個人情報の保護に関する法律第2条第3項に規定する個人情報取扱事業者に該当しない場合、業務上取り扱った個人情報について、正当な理由なく他に漏らしても、秘密を守る義務（法第45条）に違反しない。 […] ...

【問題】 不当な履行遅延の禁止（法第44条）は、宅地若しくは建物の登記若しくは引渡し又は取引に係る対価の支払を対象とするのみである。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 不当な履行遅延の禁止（法第44条）は、宅 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者A社は、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Bとの間で、中古マンション（代金 2,000万円）の売買契約を締結し、その際、代金に充当される解約手付金200万円を受領した。A社は、本件手付金の […] ...

【問題】 宅地建物取引業者A社が、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Bと宅地の売買について交渉を行う場合において、Bは、買受けの申込みを行い、既に申込証拠金を払い込んでいたが、申込みを撤回することとした。A社は、既 […] ...