独学合格プログラム

【問題】 宅地建物取引業者は、抵当権に基づく差押えの登記がされている建物の賃貸借を媒介するに当たり、貸主から当該建物の差押えを告げられなかった場合は、法第35条に基づき借主に対して当該建物の上に存する登記の内容を説明する […] ...

【問題】 宅地の売買について、売主Ａ、Ａの媒介業者Ｂ及び買主の媒介業者Ｃの三者がいずれも宅地建物取引業者である場合は、Ｂ及びＣのみならず、Ａも、買主に対して法第35条に規定する重要事項の説明をすべき義務を負う。 &nbs […] ...

【問題】 建物の賃貸借契約において、宅地建物取引業者（管理業務受託）が貸主代理として借主と契約締結した場合、法第37条に規定する契約が成立したときに交付すべき書面は、借主にのみ交付すれば足りる。   ＞解答と解 […] ...

【問題】 取引士が、宅建業法第37条に規定する契約が成立したときに交付すべき書面を作成した場合は、自ら署名をすれば押印は省略できる。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 取引士が、宅建業法第37条に規定する契約 […] ...

【問題】 売買契約の対象となる宅地が、土壌汚染対策法で規定する形質変更時要届出区域内にある場合、Ａは、当該宅地の形質の変更を行おうとするときは、原則として、都道府県知事への届出が必要である旨を説明しなければならない。 & […] ...

【問題】 賃貸借契約の対象となる建物について、高齢者の居住の安定確保に関する法律第56条で定める終身建物賃貸借の媒介をしようとする場合、宅建業者Ａは、その旨を重要事項として説明しなければならない。   ＞解答と […] ...

【問題】 売買契約の対象となる宅地が、建築基準法に基づき、地方公共団体が条例で指定した災害危険区域内にある場合、宅建業者Ａは、条例で定められている制限に関する事項の概要を説明しなければならない。   ＞解答と解 […] ...

【問題】 対象物件が、建物の区分所有等に関する法律第２条第１項に規定する区分所有権の目的である場合、宅建業者Ａは、同条第４項に規定する共用部分に関する規約の定めがあるときはその内容を重要事項として説明する必要があるが、当 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ｅは、Ｆの所有する宅地を取得することを停止条件として、宅地建物取引業者Ｇとの間で自ら売主として当該宅地の売買契約を締結した場合、違反となる。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 宅地建 […] ...

【問題】 一の宅地建物取引業保証協会の社員である宅地建物取引業者Ｄは、自らが取引の相手方に対し損害を与えたときに備え、相手方の損害を確実に補填できるよう、他の宅地建物取引業保証協会に加入した場合、違反となる。   […] ...