独学合格プログラム

【問題】 宅地建物取引業者Ａ社は、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Ｂ社と宅地の売買について交渉したところ、大筋の合意を得て、重要事項説明を翌日に行うこととした。しかし、重要事項説明の予定日の朝、Ａ社の唯一の取引士 […] ...

【問題】 取引士は、法第35条の規定による重要事項説明を行うにあたり、相手方から請求があった場合にのみ、取引士証を提示すればよい。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 取引士は、法第35条の規定による重要事項説 […] ...

【問題】 取引士証を亡失し、その再交付を申請している者は、再交付を受けるまでの間、宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明をする時は、取引士証に代えて、再交付申請書の写しを提示すればよい。   ＞解答と […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、マンションの分譲に際して行う重要事項説明について、建物の区分所有等に関する法律第２条第４項に規定する共用部分に関する規約がまだ案の段階である場合、Ａは、規約の設定を待ってから、その内容を説 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、マンションの分譲に際して行う重要事項説明について、当該マンションの建物又はその敷地の一部を特定の者にのみ使用を許す旨の規約の定めがある場合、Ａは、その内容だけでなく、その使用者の氏名及び住 […] ...

【問題】 宅建業者Ａ（売主）は、買主Ｄが金融商品取引法第２条第31項に規定する特定投資家であったので、重要事項説明を省略した。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 宅建業者Ａ（売主）は、買主Ｄが金融商品取引法第 […] ...

【問題】 宅建業者Ａ（売主）は、当該信託の受益権の売買契約を締結する半年前に、買主Ｃに対して、当該契約と同一の内容の契約について書面を交付して説明していたので、今回は重要事項説明を省略した。   ＞解答と解説は […] ...

【問題】 宅建業者Ａ（売主）は、販売の対象が信託の受益権であったので、買主Ｂに対し、取引士でない従業員に重要事項を説明をさせた。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 宅建業者Ａ（売主）は、販売の対象が信託の受益 […] ...

【問題】 宅建業者Ａが売主Ｂと買主Ｃの間の建物の売買について媒介を行う場合について、Ａが、宅地建物取引業者Ｄと共同で媒介を行う場合、３５条書面にＡが調査して記入した内容に誤りがあったときは、Ａだけでなく、Ｄも業務停止処分 […] ...

【問題】 宅建業者Ａが売主Ｂと買主Ｃの間の建物の売買について媒介を行う場合について、Ｃが宅地建物取引業者でその承諾がある場合、Ａは、Ｃに対し、３５条書面の交付を省略することができるが、３７条書面の交付を省略することはでき […] ...