独学合格プログラム

【問題】 宅地建物取引業者が区分所有建物の貸借の媒介を行う場合、損害賠償額の予定又は違約金に関する特約の内容について、37条書面に記載する必要はないが、売買の媒介を行う場合は、当該内容について37条書面に記載する必要があ […] ...

【問題】 宅地建物取引業者が建物の貸借の媒介を行う場合、借賃以外に金銭の授受があるときは、その額及び授受の目的について、法第35条に規定する重要事項を記載 した書面に記載しているのであれば、法第37条の規定により交付すべ […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、マンションの分譲に際して行う重要事項説明について、当該マンションの建物の計画的な維持修繕のための費用を特定の者にのみ減免する旨の規約の定めがある場合、Ａは、買主が当該減免対象者であるか否か […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、マンションの分譲に際して行う重要事項説明について、当該マンションの建物の計画的な維持修繕のための費用の積立を行う旨の規約の定めがある場合、Ａは、その内容を説明すれば足り、既に積み立てられて […] ...

【問題】 宅地の売買の媒介において、当該宅地の契約不適合責任の履行に関し保証保険契約の締結等の措置を講じないときは、その旨を買主に説明しなくてもよい。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 宅地の売買の媒介におい […] ...

【問題】 平成19年10月に新築の工事に着手した建物の売買において、当該建物が指定確認検査機関、建築士、登録住宅性能評価機関又は地方公共団体による耐震診断を受けたものであるときは、その内容を買主に説明しなければならない。 […] ...

【問題】 建物の貸借の媒介において、当該建物が宅地造成等規制法の規定により指定された造成宅地防災区域内にあるときは、その旨を借主に説明しなければならない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 建物の貸借の媒介に […] ...

【問題】 建物の貸借の媒介において、当該建物について石綿が使用されていない旨の調査結果が記録されているときは、その旨を借主に重要事項として説明しなくてもよい。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 建物の貸借の媒 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主となって宅地建物取引業者でない買主Ｂに建築工事完了前のマンションを1億円で販売する場合において、ＡがＢから手付金として1500万円を受領するに当たって保全措置を講ずる場合、Ａは、当 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者がマンションの一室の貸借の媒介を行う場合について、敷金の授受の定めがあるときは、その敷金の額、契約終了時の敷金の精算に関する事項及び金銭の保管方法を説明しなければならない。   ＞解答 […] ...