独学合格プログラム

【問題】 売買契約の対象となる建物が新築住宅であって、住宅の品質確保の促進等に関する法律第５条第１項に規定する住宅性能評価を受けた住宅である場合は、その旨を説明しなければならない。   ＞解答と解説はこちら 【 […] ...

【問題】 売買契約の対象となる宅地が土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律によって指定された土砂災害警戒区域内である場合は、当該区域内における制限を重要事項として説明すれば足り、対象物件が土砂災害警 […] ...

【問題】 売買契約の対象となる区分所有建物に、計画的な維持修繕費用の積立てを行う旨の規約の定めがある場合は、その旨を説明すれば足り、既に積み立てられている額を重要事項として説明する必要はない。   ＞解答と解説 […] ...

【問題】 宅建業者Ａは、自ら売主となり、土地付建物の売買契約を締結したが、買主Ｂが当該建物の隣に住んでいるので、都市ガスが供給されることを知っているとして、Ｂに対し、ガスの供給に関して法第35条の重要事項の説明を行わなか […] ...

【問題】 宅建業者Ａは、マンションの一室の賃貸借を媒介するに当たり、建物の区分所有等に関する法律第２条第３項に規定する専有部分の用途について、管理規約で「ペット飼育禁止」の制限があったが、借主に対し、そのことに関して法第 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者は、抵当権に基づく差押えの登記がされている建物の賃貸借を媒介するに当たり、貸主から当該建物の差押えを告げられなかった場合は、法第35条に基づき借主に対して当該建物の上に存する登記の内容を説明する […] ...

【問題】 売買契約の対象となる宅地が、土壌汚染対策法で規定する形質変更時要届出区域内にある場合、Ａは、当該宅地の形質の変更を行おうとするときは、原則として、都道府県知事への届出が必要である旨を説明しなければならない。 & […] ...

【問題】 賃貸借契約の対象となる建物について、高齢者の居住の安定確保に関する法律第56条で定める終身建物賃貸借の媒介をしようとする場合、宅建業者Ａは、その旨を重要事項として説明しなければならない。   ＞解答と […] ...

【問題】 売買契約の対象となる宅地が、建築基準法に基づき、地方公共団体が条例で指定した災害危険区域内にある場合、宅建業者Ａは、条例で定められている制限に関する事項の概要を説明しなければならない。   ＞解答と解 […] ...

【問題】 対象物件が、建物の区分所有等に関する法律第２条第１項に規定する区分所有権の目的である場合、宅建業者Ａは、同条第４項に規定する共用部分に関する規約の定めがあるときはその内容を重要事項として説明する必要があるが、当 […] ...