独学合格プログラム

【問題】 宅地建物取引業者Ｂは、自ら売主として宅地建物取引業者でないＣと4,000万円の宅地の割賦販売の契約を締結し、引渡しを終えた。残代金1,000万円が未払であったため、Ｃは代金債務を保証する保証人を立てたが、Ｂは、 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが自ら売主として締結した建物の売買契約について、宅地建物取引業者でない買主Ｅから売買契約の解除があった場合で、この契約の解除が法的要件を満たし、かつ、Ａが手付金を受領しているとき、Ａは契約に要 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが自ら売主として締結した建物の売買契約について、宅地建物取引業者である買主Ｄは、建物の物件の説明をＡの事務所で受けた。後日、Ａの事務所近くの喫茶店で買受けを申し込むとともに売買契約を締結した場 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが自ら売主として締結した建物の売買契約について、宅地建物取引業者でない買主Ｃは、建物の物件の説明をＡの事務所で受け、翌日、出張先から電話で買受けを申し込んだ。後日、勤務先の近くの喫茶店で売買契 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが自ら売主として締結した建物の売買契約について、宅地建物取引業者でない買主Ｂは、建物の物件の説明を自宅で受ける申し出を行い、自宅でこの説明を受け、即座に買受けを申し込んだ。後日、勤務先の近くの […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主となり、宅地又は建物を売買する場合に関して、買主Ｅとの割賦販売契約において、「Ｅが割賦金の支払を４０日以上遅滞した場合は、催告なしに契約の解除又は支払時期の到来していない割賦金の支 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主となり、買主Ｄとの未完成物件の売買において、宅地建物取引業法第41条に規定する手付金等の保全措置が必要であるにもかかわらず、Ａが当該措置を講じない場合は、Ｄは、手付金等を支払わない […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主となり、買主Ｃとの未完成物件の売買契約において、手付金等を受領する場合、保証委託契約による保全措置の対象は、代金の額の5/100を超え、かつ、この金額が1,000万円を超える部分で […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主となり、買主Ｂとの売買契約において、物件が競売で取得した中古住宅であるため、現状有姿とし、Ｂが行う契約不適合責任を追及するための通知期間を 「引渡しから半年まで」 と定めた契約書の […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主となって宅地建物取引業者でない買主Ｂと建物 （完成物件） を売買する場合に関して、Ａは、Ｂの債務不履行を理由とする契約の解除に伴う損害賠償額の予定や違約金を契約条項に定めることがで […] ...