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用途制限

都市計画に基づいて用途地域を指定していきましたが、用途制限では、用途地域ごとに建築できる建築物の用途や種類を具体的に決めています。

低住：低層住居専用地域
中高：中高層住居専用地域
住居：住居地域
準住：準住居地域
近商：近隣商業地域
商業：商業地域
準工：準工業
工業：工業地域
工専：工業専用地域

○：建築できる／×：建築できない

住居

建築物 低住 中高 住居 準住 近商 商業 準工 工業 工専
住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿 ○ ×

店舗

建築物 1低住 2低住 1中高 2中高 1住居 2住居 準住 近商 商業 準工 工業 工専
店舗等の床面積：150㎡以下のもの × １ ２ ３ ○ ４
店舗等の床面積：150㎡超500㎡以下のもの × × ２ ３ ○ ４
店舗等の床面積：500㎡超1500㎡以下のもの × × × ３ ○ ４
店舗等の床面積：1500㎡超3000㎡以下のもの × × × × ○ ４
店舗等の床面積：3000㎡超10000㎡以下のもの × × × × × ○ ４
店舗等の床面積：10000㎡超のもの × × × × × × × ○ × ×
  1. 日用品販売店舗、喫茶店、理髪店及び建具屋等のサービス業用店舗で２階以下の建築物のみ建築可
  2. １に加えて、物品販売店舗、飲食店、損保代理店・銀行の支店・宅地建物取引業等のサービス業用店舗で２階以下の建築物のみ建築可
  3. ２階以下の建築物のみ建築可
  4. 物品販売店舗、飲食店を除く店舗のみ建築可

 事務所等

建築物 1低住 2低住 1中高 2中高 1住居 2住居 準住 近商 商業 準工 工業 工専
事務所等の床面積：1500㎡以下のもの × × × △ ○
事務所等の床面積：1500㎡超3000㎡以下のもの × × × × ○
事務所等の床面積：3000㎡超のもの × × × × × ○

△：２階以下の建築物のみ建築可

ホテル・旅館

建築物 1低住 2低住 1中高 2中高 1住居 2住居 準住 近商 商業 準工 工業 工専
ホテル・旅館 × × × × △ ○ × ×

△：3000㎡以下の建築物のみ建築可

遊戯施設・風俗施設

建築物 1低住 2低住 1中高 2中高 1住居 2住居 準住 近商 商業 準工 工業 工専
ボーリング場、スケート場、水泳場、ゴルフ練習場、バッティング練習場等 × × × × △ ○ ×
カラオケボックス等 × × × × × ▲ ▲ ○ ▲ ▲
麻雀屋、パチンコ屋、射的場、馬券・車券発売所等 × × × × × ▲ ▲ ○ ▲ ×
劇場、映画館、演芸場、観覧場 × × × × × × □ ○ × ×
劇場、映画館、演芸場、観覧場、店舗、飲食店等の用途に供する部分の床面積の合計が10,000㎡を超えるもの(大規模商業施設) × × × × × × × ○ × ×
キャバレー、ダンスホール等、個室付浴場等 × × × × × × × × ○ ■ × ×

△：3,000㎡以下の建築物のみ建築可
▲：10,000㎡以下の建築物のみ建築可
□：客席面積200㎡未満の建築物のみ建築可
■：個室付浴場を除く

公共施設・病院・学校等

建築物 1低住 2低住 1中高 2中高 1住居 2住居 準住 近商 商業 準工 工業 工専
大学、高等専門学校、専修学校等 × × ○ × ×
病院 × × ○ × ×
図書館等 ○ ○ ○ ○ ×
老人ホ－ム、身体障害者福祉ホーム等 ○ ○ ○ ○ ×
老人福祉センター、児童厚生施設等 △ △ ○
巡査派出所、一定規模以下の郵便局等 ○
神社、寺院、教会等 ○
公衆浴場、診療所、保育所等 ○
自動車教習所 × × × × ▲ ○

△：600㎡以下の建築物のみ建築可
▲：3,000㎡以下の建築物のみ建築可

工場・倉庫等

建築物 1低住 2低住 1中高 2中高 1住居 2住居 準住 近商 商業 準工 工業 工専
単独車庫（付属車庫を除く） × × △ △ △ △ ○
倉庫業倉庫 × × × × × × ○
自動車修理工場（原動機付） × × × × ▲ ▲ □ ■ ■ ○

△：300㎡以下かつ2階建て以下の建築物のみ建築可
▲：50㎡以下の建築物のみ建築可
□：150㎡以下の建築物のみ建築可
■：300㎡以下の建築物のみ建築可

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