独学合格プログラム

目次 原価法 取引事例比較法 収益還元法 　　直接還元法 　　DCF法 不動産の価格を形成する要因（価格形成要因） 不動産の価格を鑑定評価する方法は３つあります。 原価法 収益還元法 取引事例比較法 鑑定評価の手法の適用 […] ...

目次 地価公示の手続きの流れ 　　標準地の選定 　　標準地の正常な価格の判定 　　標準地の正常な価格の公示 　　公示事項を記載した書面の送付と閲覧 公示価格の効力 地価公示とは、都市やその周辺地域のいくつかの地点の土地の […] ...

目次 贈与税の計算方法 相続時精算課税制度とは？ 特定の贈与者から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の相続時精算課税選択の特例 直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税制度 贈与税とは、個人Ａから個人Ｂに贈与が […] ...

目次 納税義務者 印紙税が非課税となる場合 課税文書と記載金額 納付方法 過怠税 印紙税は契約書や領収書等（課税文書）を作成した場合に課税される国税です。課税対象となる文書を「課税文書」といい、「記載金額」をもとに、印紙 […] ...

目次 登録免許税が非課税・不課税となる場合 納付方法 納税地と納期限 課税標準と税率 登録免許税の軽減税率 登録免許税とは、登記を受ける場合に課せられる国税です。登記を受ける者が２人以上いるときは、これらの者が連帯して納 […] ...

目次 土地・建物の譲渡所得とは？ 居住用財産を譲渡した場合の特別控除（3000万円の特別控除） 収用交換等の場合の5000万円の特別控除 譲渡所得の税率 所有期間10年超の居住用財産を譲渡した場合の軽減税率 買換え特例 […] ...

目次 固定資産税とは 納税義務者 課税標準 固定資産課税台帳価格について 縦覧帳簿 課税標準の特例（住宅用地） 税率 新築住宅についての税額控除の特例 免税点 納付方法 固定資産税とは 固定資産税とは、固定資産を所有して […] ...

目次 不動産取得税とは 不動産取得税が非課税となる場合 納税義務者 課税標準 課税標準の特例（1200万円等） 税率 住宅用宅地についての税額控除の特例 免税点 納付方法 不動産取得税とは 不動産取得税とは、その名の通り […] ...

法令上の制限では、これまで、都市計画法、建築基準法、農地法、土地区画整理法、宅地造成等規制法と解説してきましたが、それ以外にも、色々な法律があります、それをここでまとめて解説します。それぞれの法律について、どのような区域 […] ...

目次 目的 言葉の意味（定義） 一定の土地の形質の変更 規制区域（宅地造成工事規制区域） 宅地造成工事の許可 監督処分 宅地の保全義務・保全勧告・改善命令 造成宅地防災区域 目的 宅地造成に伴う崖崩れや土砂の流出といった […] ...