独学合格プログラム

【問題】 宅地建物取引業者（消費税課税事業者）の媒介により建物の賃貸借契約が成立した場合、宅地建物取引業者は、国土交通大臣の定める限度額を超えて報酬を受領してはならないが、相手方が好意で支払う謝金は、この限度額とは別に受 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者（消費税課税事業者）の媒介により建物の賃貸借契約が成立した場合、依頼者と宅地建物取引業者との間であらかじめ報酬の額を定めていなかったときは、当該依頼者は宅地建物取引業者に対して国土交通大臣が定め […] ...

【問題：消費税10％】 宅地建物取引業者Ａが単独で行う居住用建物の貸借の媒介に関して、Ａが依頼者の一方から受けることができる報酬の限額は、当該媒介の依頼者から報酬請求時までに承諾を得ている場合には、借賃の1.1か月分であ […] ...

【問題】 建物の貸借の媒介において、申込者が自己都合で申込みを撤回し賃貸借契約が成立しなかったため、宅建業者は、既に受領していた預り金から媒介報酬に相当する金額を差し引いて、申込者に返還した。   ＞解答と解説 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａ （消費税課税事業者） は、Ｂ所有の居住用建物について、Ｂ及びＣから媒介の依頼を受け、Ｂを貸主、Ｃを借主とする定期借家契約を成立させた。定期借家契約の契約期間が終了した直後に、ＡがＢＣ間の定期 […] ...

【問題：消費税10％】 宅地建物取引業者Ａ （消費税課税事業者） は、Ｂ所有の居住用建物について、Ｂ及びＣから媒介の依頼を受け、Ｂを貸主、Ｃを借主とする定期借家契約を成立させた。この場合、ＡがＢ及びＣから受け取ることがで […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａは、媒介報酬の限度額のほかに、依頼者Ｂの依頼によらない通常の広告の料金に相当する額を報酬に合算して、Ｂから受け取ることができる。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 宅地建物取引業者 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａは、建物の貸借の媒介に当たり、依頼者の依頼に基づいて広告をした。Ａは報酬とは別に、依頼者に対しその広告料金を請求することができない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 宅地建物取引 […] ...

【問題】 宅建業者Ａが貸主から、宅建業者Ｂが借主からそれぞれ媒介を依頼され、共同して店舗用建物の賃貸借契約を成立させた場合、Ａは貸主から、Ｂは借主からそれぞれ借賃の１ヵ月分の報酬額を受けることができる。なお、消費税及び地 […] ...

【問題】 宅建業者Ａが貸主から代理を依頼され、宅建業者Ｂが借主から媒介を依頼され、共同して店舗用建物の賃貸借契約を成立させた場合、Ａは貸主から、Ｂは借主からそれぞれ借賃の１ヵ月分の報酬額を受けることができる。なお、消費税 […] ...