独学合格プログラム

【問題】 傾斜地を含むことにより当該土地の有効な利用が著しく阻害される場合は、原則として、傾斜地を含む旨及び傾斜地の割合又は面積を明示しなければならないが、マンションについては、これを明示せずに表示してもよい。 &nbs […] ...

【問題】 不動産物件について表示する場合、当該物件の近隣に、現に利用できるデパートやスーパーマーケット等の商業施設が存在することを表示する場合は、当該施設までの徒歩所要時間を明示すれば足り、道路距離は明示せずに表示しても […] ...

【問題】 路地状部分のみで道路に接する土地を取引する場合は、その路地状部分の面積が当該土地面積の５０％以上を占めていなければ、路地状部分を含む旨及び路地状部分の割合又は面積を明示せずに表示してもよい。   ＞解 […] ...

【問題】 証券化支援事業（買取型）の住宅ローン金利は全期間固定金利が適用され、どの取扱金融機関に申し込んでも必ず同一の金利になる。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 証券化支援事業（買取型）の住宅ローン金利は […] ...

【問題】 証券化支援事業（買取型）において、銀行、保険会社、農業協同組合、信用金庫、信用組合などが貸し付けた住宅ローンの債権を買い取ることができる。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 証券化支援事業（買取型） […] ...

【問題】 証券化支援事業（買取型）において、機構による買取りの対象となる貸付債権には、中古住宅の購入のための貸付債権も含まれる。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 証券化支援事業（買取型）において、機構による […] ...

【問題】 取引事例に係る取引が特殊な事情を含み、これが当該取引事例に係る価格等に影響を及ぼしているときは、適正に補正しなければならない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 取引事例に係る取引が特殊な事情を含み […] ...

【問題】 正常価格とは、市場性を有する不動産について、現実の社会経済情勢の下で合理的と考えられる条件を満たす市場で形成されるであろう市場価値を表示する適正な価格をいう。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 正常 […] ...

【問題】 不動産の効用及び相対的稀(き)少性並びに不動産に対する有効需要の三者に影響を与える要因を価格形成要因といい、一般的要因、地域要因及び個別的要因に分けられる。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 不動産 […] ...

【問題】 原価法は、求めた再調達原価について減価修正を行って対象物件の価格を求める手法であるが、建設費の把握が可能な建物のみに適用でき、土地には適用できない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 原価法は、求め […] ...