独学合格プログラム

【問題】 宅地建物取引業者が売主である新築分譲マンションを訪れた買主Ａに対して、当該宅地建物取引業者の従業者Ｂが行った次の発言内容のうち、下記内容は宅地建物取引業法の規定に違反するか・しないか。 Ａ：先日来たとき、５年後 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者が売主である新築分譲マンションを訪れた買主Ａに対して、当該宅地建物取引業者の従業者Ｂが行った次の発言内容は、宅地建物取引業法の規定に違反するか・しないか。 Ａ：眺望の良さが気に入った。隣接地は空 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者は、建築確認が必要とされる建物の建築に関する工事の完了前において、建築確認の申請中である場合は、建築確認を受けることを停止条件とする特約を付ければ、自ら売主として当該建物の売買契約を締結すること […] ...

【問題】 宅地建物取引業者は、建築確認が必要とされる建物の建築に関する工事の完了前においては、建築確認を受けた後でなければ、当該建物の貸借の代理を行う旨の広告をしてはならない。   ＞解答と解説はこちら 【問題 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者は、建築確認が必要とされる建物の建築に関する工事の完了前において、建築確認の申請中である場合は、その旨を表示すれば、自ら売主として当該建物を販売する旨の広告をすることができる。   ＞ […] ...

【問題】 宅地建物取引業者は、建築確認が必要とされる建物の建築に関する工事の完了前においては、建築確認を受けた後でなければ、当該建物の貸借の媒介をしてはならない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 宅地建物取 […] ...

目次 業務処理の原則（信義誠実の原則） 誇大広告の禁止 広告開始時期の制限 契約締結時期の制限 取引態様の明示 不当な履行遅延の禁止 秘密を守る義務（守秘義務） 手付貸与等による契約締結誘引の禁止 業務処理の原則（信義誠 […] ...

【問題】 宅建業者Ａの従業者は、宅地の売買を勧誘する際、相手方に対して「近所に幹線道路の建設計画があるため、この土地は将来的に確実に値上がりする」と説明したが、実際には当該建設計画は存在せず、当該従業者の思い込みであった […] ...

【問題】 宅建業者Ａの従業者は、マンション建設に必要な甲土地の買受けに当たり、甲土地の所有者に対し、電話により売買の勧誘を行った。その際、売却の意志は一切ない旨を告げられたが、その翌日、再度の勧誘を行った。   […] ...

【問題】 宅建業者Ａの従業者は、投資用マンションの販売において、相手方に事前の連絡をしないまま自宅を訪問し、その際、勧誘に先立って、業者名、自己の氏名、契約締結の勧誘が目的である旨を告げた上で勧誘を行った。   […] ...