独学合格プログラム

【問題】 宅地建物取引業者が建物の貸借の媒介を行う場合、借賃以外に金銭の授受があるときは、その額及び授受の目的について、法第35条に規定する重要事項を記載 した書面に記載しているのであれば、法第37条の規定により交付すべ […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、建物に係る信託の受益権を販売する場合において、当該信託財産である建物の契約不適合責任の履行に関して保証保険契約を締結していたが、買主Eに対しその説明を省略した。   ＞解答と解説 […] ...

【問題】 宅建業者Ａが売主Ｂと買主Ｃの間の建物の売買について媒介を行う場合について、Ｃが宅地建物取引業者でその承諾がある場合、Ａは、Ｃに対し、３５条書面の交付を省略することができるが、３７条書面の交付を省略することはでき […] ...

【問題】 宅建業者Ａが売主Ｂと買主Ｃの間の建物の売買について媒介を行う場合について、Ｂが宅地建物取引業者でその承諾がある場合、Ａは、Ｂに対し、３５条書面及び３７条書面のいずれの交付も省略することができる。   […] ...

【問題】 宅建業者Ａが売主Ｂと買主Ｃの間の建物の売買について媒介を行う場合について、Ａは、３５条書面及び３７条書面のいずれの交付に際しても、取引士をして、当該書面への記名及びその内容の説明をさせなければならない。なお、Ｃ […] ...

【問題】 貸主である宅地建物取引業者Ｃが、宅地建物取引業者Ｄの媒介により借主と事業用建物の賃貸借契約を締結するに当たって、Ｄが作成・交付した契約書面（３７条書面）に法第３７条違反があった。この場合、Ｄのみが監督処分及び罰 […] ...

【問題】 居住用建物の賃貸借契約において、貸主には代理の宅地建物取引業者Ａが、借主には媒介の宅地建物取引業者Ｂがおり、Ｂが契約書面を作成したときは、借主及びＡに契約書面を交付すればよい。   ＞解答と解説はこち […] ...

【問題】 宅地建物取引業者が土地売買における売主の代理として契約書面を作成するに当たっては、専任でない取引士が記名押印してもよい。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 宅地建物取引業者が土地売買における売主の代 […] ...

【問題】 居住用建物の賃貸借契約において、貸主と借主にそれぞれ別の宅地建物取引業者が媒介するときは、どちらか一方の宅地建物取引業者が契約書面を作成したとしても、契約書面の交付については双方の宅地建物取引業者がその義務を負 […] ...

【問題】 売主Ａ、買主Ｂの間の宅地の売買について宅地建物取引業者Ｃが媒介をした場合、Ｃは、ＡとＢの契約が成立したので、取引士に記名押印させ、ＡとＢに対して３７条書面を交付したが、両者に対して当該書面に記載された事項を説明 […] ...