独学合格プログラム

【問題】 売主Ａ、買主Ｂの間の宅地の売買について宅地建物取引業者Ｃが媒介をした場合、Ｃは、取引士をして法第３５条に基づく重要事項の説明を行わせたが、ＡとＢの同意があったため、法第３７条の規定に基づく契約内容を記載した書面 […] ...

【問題】 建物の賃貸借契約において、宅地建物取引業者（管理業務受託）が貸主代理として借主と契約締結した場合、法第37条に規定する契約が成立したときに交付すべき書面は、借主にのみ交付すれば足りる。   ＞解答と解 […] ...

【問題】 取引士が、宅建業法第37条に規定する契約が成立したときに交付すべき書面を作成した場合は、自ら署名をすれば押印は省略できる。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 取引士が、宅建業法第37条に規定する契約 […] ...

【問題】 法第３５条に規定する重要事項を記載した書面には、説明した取引士Ｃが記名押印したが、法第３７条に規定する書面には、Ｃが急病で入院したため、専任の取引士Ｄが自ら記名押印した。   ＞解答と解説はこちら 【 […] ...

【問題】 法第３７条に規定する書面は、宅地又は建物の取引に係る契約書とは本来別個のものであるので、必ず取引の契約書とは別に当該書面を作成し、交付しなければならない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 法第３７ […] ...

【問題】 法３５条に規定する重要事項を記載した書面には、説明した取引士Ａが記名押印したが、法第３７条に規定する書面には、Ａが不在であったため、取引士でない従事者Ｂが、Ａの記名押印を行った。   ＞解答と解説はこ […] ...

【問題】 宅地建物取引業者が、宅地又は建物の売買の媒介をする場合、移転登記の申請の時期については、特に定めをしなかったため、重要事項説明書にはその旨記載し内容を説明したが、契約書面には記載しなかった。   ＞解 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者が、宅地又は建物の売買の媒介をする場合、宅地及び建物の引渡しの時期については、特に定めをしなかったため、重要事項説明書にはその旨記載し内容を説明したが、契約書面には記載しなかった。   […] ...

【問題】 宅地建物取引業者が、宅地又は建物の売買の媒介をする場合、代金の額及びその支払の時期については、重要事項説明書に記載し内容を説明したが、契約書面には記載しなかった。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者が、宅地又は建物の売買の媒介をする場合、契約の解除については、特に定めをしなかったため、重要事項説明書（35条書面）にはその旨記載し内容を説明したが、契約書面（37条書面）には記載しなかった。 […] ...