独学合格プログラム

【問題】 土地鑑定委員会は、標準地について、２人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求めるものとし、当該２人以上の不動産鑑定士は、土地鑑定委員会に対し、鑑定評価書を連名で提出しなければならない。   ＞解答と解説はこ […] ...

【問題】 土地鑑定委員会は、その土地に地上権が存する場合であっても、標準地として選定することができる。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 土地鑑定委員会は、その土地に地上権が存する場合であっても、標準地として […] ...

【問題】 土地鑑定委員会は、自然的及び社会的条件からみて類似の利用価値を有すると認められる地域において、土地の利用状況、環境等が特に良好と認められる一団の土地について標準地を選定する。   ＞解答と解説はこちら […] ...

【問題】 標準地の正常な価格とは、土地について、自由な取引が行われるとした場合におけるその取引（一定の場合を除く。）において通常成立すると認められる価格をいい、当該土地に関して地上権が存する場合は、この権利が存しないもの […] ...

【問題】 標準地は、都市計画区域外や国土利用計画法の規定により指定された規制区域内からは選定されない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 標準地は、都市計画区域外や国土利用計画法の規定により指定された規制区域 […] ...

【問題】 都市及びその周辺の地域等において、土地の取引を行う者は、取引の対象土地から最も近傍の標準地について公示された価格を指標として取引を行うよう努めなければならない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 都 […] ...

【問題】 土地の取引を行なう者は、取引の対象となる土地が標準地である場合には、当該標準地について公示された価格により取引を行なう義務を有する。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 土地の取引を行なう者は、取引の […] ...

【問題】 標準地は、土地鑑定委員会が、自然的及び社会的条件からみて類似の利用価値を有すると認められる地域において、土地の利用状況、環境等が通常であると認められる一団の土地について選定するものとされている。   […] ...

【問題】 土地鑑定委員会は、公示区域内の標準地について、毎年２回、２人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め、その結果を審査し、必要な調整を行って、一定の基準日における当該標準地の単位面積当たりの正常な価格を判定し、これを公 […] ...

【問題】 土地鑑定委員会は、標準地の単位面積当たりの価格及び当該標準地の前回の公示価格からの変化率等一定の事項を官報により公示しなければならないとされている。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 土地鑑定委員会 […] ...