独学合格プログラム

【問題】 公示区域内の土地を対象とする鑑定評価については、公示価格を規準とする必要があり、その際には、当該対象土地に最も近接する標準地との間に均衡をもたせる必要がある。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 公示 […] ...

【問題】 土地の取引を行う者は、取引の対象土地に類似する利用価値を有すると認められる標準地について公示された価格を指標として、取引を行わなければならない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 土地の取引を行う者 […] ...

【問題】 標準地の鑑定評価は、近傍類地の取引価格から算定される推定の価格、近傍類地の地代等から算定される推定の価格及び同等の効用を有する土地の造成に要する推定の費用の額を勘案して行わなければならない。   ＞解 […] ...

【問題】 標準地の正常な価格とは、土地について、自由な取引が行われるとした場合におけるその取引において通常成立すると認められる価格をいう。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 標準地の正常な価格とは、土地につい […] ...

【問題】 標準地の正常な価格は、土地鑑定委員会が毎年１回、２人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め、その結果を審査し、必要な調整を行って判定し公示される。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 標準地の正常な価格は […] ...

【問題】 公示価格を規準とするとは、対象土地の価格を求めるに際して、当該対象土地に最も近い位置に存する標準地との比較を行い、その結果に基づき、当該標準地の公示価格と当該対象土地の価格との間に均衡を保たせることをいう。 & […] ...

【問題】 不動産鑑定士は、公示区域内の土地について鑑定評価を行う場合において、当該土地の正常な価格を求めるときは、公示価格と実際の取引価格のうちいずれか適切なものを規準としなければならない。   ＞解答と解説は […] ...

【問題】 土地鑑定委員が、標準地の選定のために他人の占有する土地に立ち入ろうとする場合は、必ず土地の占有者の承諾を得なければならない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 土地鑑定委員が、標準地の選定のために他 […] ...

【問題】 土地鑑定委員会は、公示区域内の標準地について、毎年１回、一定の基準日における当該標準地の単位面積当たりの正常な価格を判定し、公示する。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 土地鑑定委員会は、公示区域内 […] ...

【問題】 標準地の鑑定評価は、近傍類地の取引価格から算定される推定の価格、近傍類地の地代等から算定される推定の価格及び同等の効用を有する土地の造成に要する推定の費用の額を勘案して行われる。   ＞解答と解説はこ […] ...