独学合格プログラム

目次 地価公示の手続きの流れ 　　標準地の選定 　　標準地の正常な価格の判定 　　標準地の正常な価格の公示 　　公示事項を記載した書面の送付と閲覧 公示価格の効力 地価公示とは、都市やその周辺地域のいくつかの地点の土地の […] ...

【問題】 土地鑑定委員会が標準地の単位面積当たりの正常な価格を判定したときは、標準地の形状についても公示しなければならない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 土地鑑定委員会が標準地の単位面積当たりの正常な価 […] ...

【問題】 土地鑑定委員会が標準地の単位面積当たりの正常な価格を判定する際は、二人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求めなければならない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 土地鑑定委員会が標準地の単位面積当たりの […] ...

【問題】 正常な価格とは、土地について、自由な取引が行われるとした場合におけるその取引において通常成立すると認められる価格をいい、この「取引」には住宅地とするための森林の取引も含まれる。   ＞解答と解説はこち […] ...

【問題】 都市計画区域外の区域を公示区域とすることはできない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 都市計画区域外の区域を公示区域とすることはできない。   【解答】 × 公示区域は、都市計画区域外で […] ...

【問題】 不動産鑑定士は、土地鑑定委員会の求めに応じて標準地の鑑定評価を行うに当たっては、近傍類地の取引価格から算定される推定の価格を基本とし、必要に応じて、近傍類地の地代等から算定される推定の価格及び同等の効用を有する […] ...

【問題】 不動産鑑定士が土地鑑定委員会の求めに応じて標準地の鑑定評価を行うに当たっては、標準地の鑑定評価額が前年の鑑定評価額と変わらない場合は、その旨を土地鑑定委員会に申告することにより、鑑定評価書の提出に代えることがで […] ...

【問題】 土地の使用収益を制限する権利が存する土地を標準地として選定することはできない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 土地の使用収益を制限する権利が存する土地を標準地として選定することはできない。 &n […] ...

【問題】 土地鑑定委員会は、標準地の価格の総額を官報で公示する必要はない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 土地鑑定委員会は、標準地の価格の総額を官報で公示する必要はない。   【解答】 ○ 土地 […] ...

【問題】 不動産鑑定士は、土地鑑定委員会の求めに応じて標準地の鑑定評価を行うに当たっては、近傍類地の取引価 格から算定される推定の価格、近傍類地の地代等から算定される推定の価格又は同等の効用を有する土地の造成に要する推定 […] ...