独学合格プログラム

【問題】 ＡＢ間でＢ所有の土地付建物の売却の媒介契約が専任媒介契約をする場合、その有効期間の満了に際して、Ｂからの更新の甲出がなくても、その有効期間を自動的に更新するためには、当該契約の締結時にあらかじめＢの承諾を得てお […] ...

【問題】 宅建業者Ａが依頼者ＢにＢ所有の土地付建物を売買すべき価額に対して意見を述べるときは、Ｂに対してその根拠を明らかにしなければならない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 宅建業者Ａが依頼者ＢにＢ所有の […] ...

【問題】 ＡＢ間でＢ所有の土地付建物の売却の媒介契約が専任媒介契約を締結した場合、Ａは契約の相手方を探すため、当該物件につき必要な事項を、媒介契約締結の日から休業日数を除き７日以内 （専属専任媒介契約の場合は５日以内） […] ...

【問題】 ＡＢ間でＢ所有の土地付建物の売却の媒介契約が締結されたときは、Ａは遅滞なく宅地建物取引業法第３４条の２の規定に基づく媒介契約の内容を記載した書面を作成し、記名押印して、Ｂに交付しなければならない。   […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａは、Ｂから住宅用地の購入について依頼を受け媒介契約を締結していたところ、古い空き家が建った土地（甲地）を見つけ、甲地の所有者とＢとの売買契約を締結させる場合、Ｂが甲地を取得し、自ら古い空き家を […] ...

【問題】 宅建業者ＡがＢに対して、購入予定の甲地の現況を説明しようとする場合、Ａが甲地の地中の埋設管の有無について土地利用状況の経歴、関係者への照会等の調査を実施したが判明せず、埋設管の無いことを断定するためには掘削その […] ...

【問題】 甲地が都市計画法による第二種低層住居専用地域に指定されている場合で、その制限について宅地建物取引業法第３５条の規定による重要事項の説明をするとき、宅建業者Ａは、Ｂに対して、低層の住宅が建築できることを告げれば足 […] ...

【問題】 宅建業者Ａは、Ｂが住宅の建設を急いでおり更地の取得を希望していることを知っていた場合でも、空き家について登記がされていないときは、Ｂに対して空き家が存する事実を告げる必要はない。   ＞解答と解説はこ […] ...

【問題】 宅地建物取引業者が、マンションの一戸の賃貸借の媒介を行うに際し、マンションの管理の委託を受けている法人については、その商号又は名称は説明したが、その主たる事務所の所在地については説明しなかった場合、宅建業法違反 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者が、マンションの一戸の賃貸借の媒介を行うに際し、建物の区分所有等に関する法律に規定する専有部分の用途その他の利用の制限に関する規約の定め （その案を含む｡ ） がなかったので、そのことについては […] ...