独学合格プログラム

【問題】 甲県内に所在する事務所の専任の取引士は、甲県知事による法第１８条第１項の登録を受けている者でなければならない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 甲県内に所在する事務所の専任の取引士は、甲県知事によ […] ...

【問題】 宅地建物取引士資格試験に合格した者でも、３年間以上の実務経験を有しなければ、法第１８条第１項の登録を受けることができない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 宅地建物取引士資格試験に合格した者でも、 […] ...

【問題】 都道府県知事は、宅地建物取引士資格試験を不正の手段で受験したため合格決定が取り消された者について、同試験の受験を以後５年間禁止する措置をすることができる。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 都道府県 […] ...

【問題】 農家Ｄが、その所有する農地を宅地に転用し、全体を２５区画に造成した後、宅地建物取引業者Ｅに販売代理を依頼して分譲する場合、Ｄは宅建業の免許が必要である。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 農家Ｄが、 […] ...

【問題】 地主Ｃが、その所有地に自らマンションを建設した後、それを入居希望者に賃貸し、そのマンションの管理をＣが行う場合、Ｃは宅建業の免許が必要がある。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 地主Ｃが、その所有地 […] ...

【問題】 地主Ｂが、都市計画法の用途地域内の所有地を、青空駐車場用地１０区画、資材置場１区画、園芸用地５区画に分割したうえで、これらを別々に売却する場合、Ｂの所有地は建物の敷地に供されないため、宅地に該当せず、Ｂは免許不 […] ...

【問題】 建設業法による建設業の許可を受けているＡが、建築請負契約に付帯して取り決めた約束を履行するため、建築した共同住宅の売買のあっせんを反復継続して行う場合、Ａは宅建業の免許が必要である。   ＞解答と解説 […] ...

【問題】 賃料の鑑定評価において、支払賃料とは、賃料の種類の如何を問わず貸主に支払われる賃料の算定の期間に対応する適正なすべての経済的対価をいい、純賃料及び不動産の賃貸借等を継続するために通常必要とされる諸経費等から成り […] ...

【問題】 収益還元法は、学校、公園等公共又は公益の目的に供されている不動産も含めすべての不動産に適用すべきものであり、自用の住宅地といえども賃貸を想定することにより適用されるものである。   ＞解答と解説はこち […] ...

【問題】 取引事例比較法とは、まず多数の取引事例を収集して適切な事例の選択を行い、これらに係る取引価格に必要に応じて事情補正及び時点修正を行い、かつ、地域要因の比較及び個別的要因の比較を行って求められた価格を比較考量し、 […] ...