独学合格プログラム

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主となり、宅地建物取引業者である買主Ｂと建物の売買契約を締結する場合、ＡはＢと売買契約を締結し、代金の額の10分の３の金額を手付として受領することは違反となる   ＞解答と […] ...

【問題】 宅地建物取引業者が建物の貸借の媒介を行う場合、天災その他不可抗力による損害の負担に関する定めがあるときは、その内容を宅地建物取引業法第37条に規定する書面に必ず記載しなければならない。   ＞解答と解 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者が建物の貸借の媒介を行う場合、宅地建物取引業法第３７条に規定する書面に、損害賠償額の予定又は違約金に関する定めがあるときは、その内容を記載しなければならない。   ＞解答と解説はこちら […] ...

【問題】 宅地建物取引業者が建物の貸借の媒介を行う場合、宅地建物取引業法第３７条に規定する書面に、当該建物の契約不適合責任についての定めがあるときは、その内容を記載しなければならない。   ＞解答と解説はこちら […] ...

【問題】 取引士は、宅建業法第３５条に規定する重要事項を記載した書面に記名することが必要とされており、建物の貸借の媒介であってもこれを省略することはできない。（改）   ＞解答と解説はこちら 【問題】 取引士は […] ...

【問題】 宅地建物取引業者は、自ら売主として締結した建物の売買契約の相手方が宅地建物取引業者であっても、法第37条の規定に基づき交付すべき書面に取引士をして記名させなければならない。（改）   ＞解答と解説はこ […] ...

【問題】 取引士は、法第35条に規定する重要事項の説明を行う際、取引の相手方から請求がない場合でも必ず宅地建物取引士証を提示しなければならない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 取引士は、法第35条に規定す […] ...

【問題】 宅地建物取引業者は、既存の事務所に置かれている成年者である専任の取引士の数が国土交通省令に規定する数を下回ったときは、直ちに、当該事務所を閉鎖しなければならない。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 […] ...

【問題】 建物の貸借の媒介において、建物の区分所有等に関する法律に規定する専有部分の用途その他の利用の制限に関する規約の定め（その案を含む。）がなかったので、そのことについては説明しなかった場合、違反となる。   […] ...

【問題】 宅地の売買の媒介において、当該宅地の一部が私道の敷地となっていたが、買主に対して私道の負担に関する事項を説明しなかった場合、違反となる。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 宅地の売買の媒介において、 […] ...