独学合格プログラム

【問題】 宅地建物取引業者Ａは、媒介報酬の限度額のほかに、依頼者Ｂの依頼によらない通常の広告の料金に相当する額を報酬に合算して、Ｂから受け取ることができる。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 宅地建物取引業者 […] ...

【問題：消費税10％】 宅地建物取引業者Ａ（消費税課税事業者）は、Ｂ所有の建物（店舗）について、Ｂ及びＣから媒介の依頼を受け、Ｂを貸主、Ｃを借主とする定期借家契約を成立させた。なお、 1か月分の借賃は13万円、保証金(Ｃ […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないＢと建物の売買契約について、Ｂがホテルのロビーで買受けの申込みをし、 ３日後にＢの自宅で売買契約を締結した場合、Ｂは、当該建物の引渡しを受け、かつ、そ […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないＢと建物の売買契約を締結した場合について、「建物の品質に関して契約内容に不適合があった場合、その不適合がＡの責に帰すことのできるものでないときは、Ａは […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないＢと建物の売買契約を締結しようとし、当事者の債務の不履行を理由とする契約の解除に伴う損害賠償の額を予定し、又は違約金を定める場合において、これらを合算 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないＢと自己の所有に属しない建物を売買しようとする場合、Ａが当該建物を取得する契約を締結している場合であっても、その契約が停止条件付きであるときは、当該建 […] ...

【問題】 宅建業者Ａが売主Ｂと買主Ｃの間の建物の売買について媒介を行う場合について、Ａが、宅地建物取引業者Ｄと共同で媒介を行う場合、３５条書面にＡが調査して記入した内容に誤りがあったときは、Ａだけでなく、Ｄも業務停止処分 […] ...

【問題】 宅建業者Ａが売主Ｂと買主Ｃの間の建物の売買について媒介を行う場合について、Ｃが宅地建物取引業者でその承諾がある場合、Ａは、Ｃに対し、３５条書面の交付を省略することができるが、３７条書面の交付を省略することはでき […] ...

【問題】 宅建業者Ａが売主Ｂと買主Ｃの間の建物の売買について媒介を行う場合について、Ｂが宅地建物取引業者でその承諾がある場合、Ａは、Ｂに対し、３５条書面及び３７条書面のいずれの交付も省略することができる。   […] ...

【問題】 宅建業者Ａが売主Ｂと買主Ｃの間の建物の売買について媒介を行う場合について、Ａは、３５条書面及び３７条書面のいずれの交付に際しても、取引士をして、当該書面への記名及びその内容の説明をさせなければならない。なお、Ｃ […] ...