独学合格プログラム

  【問題】 宅建業者Ａが、自ら売主として行う売買契約に関して、Ａが、宅地又は建物の売買契約に際して手付を受領した場合、その手付がいかなる性質のものであっても、Ａが契約の履行に着手するまでの間、買主はその手付を […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではないＢとの間で建物の売買契約を締結する場合に関して、 ＡＢ間の建物の売買契約において、Ｂが当該契約の履行に着手した後においては、Ａは、契約の締結に際して […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではないＢとの間で締結する建築工事完了前のマンション（代金3,000万円）の売買契約に関して、 Ａが手付金を受領している場合、Ｂが契約の履行に着手する前であ […] ...

【問題】 宅建業者Ａは、自ら売主として新築マンションを分譲するに当たり、売買契約の締結に際して買主から手付を受領した。その後、当該契約の当事者の双方が契約の履行に着手する前に、Ａは、手付を買主に返還して、契約を一方的に解 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａは、自ら売主として宅地建物取引業者でないＢとの間で、建築工事完了前の建物に係る売買契約（代金５，０００万円） を締結した場合について、Ａは、法第４１条に定める手付金等の保全措置を講じた上で、Ｂ […] ...

【問題】 自らが売主である宅地建物取引業者Ａと、宅地建物取引業者でないＢとの間での売買契約に関して、ＡとＢが締結した建物の売買契約において、Ｂが手付金の放棄による契約の解除ができる期限について、金融機関からＢの住宅ローン […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａは、自ら売主として売買契約を締結したが、履行の着手前に買主から手付放棄による契約解除の申出を受けた際、違約金の支払を要求した場合、違反となる。   ＞解答と解説はこちら 【問題】 宅 […] ...

【問題】 建物の販売に際して、当該建物の売買契約の締結後、建物を販売した宅建業者は既に購入者に対する建物引渡債務の履行に着手していたため、当該売買契約の手付放棄による解除を拒んだ。   ＞解答と解説はこちら 【 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが自ら売主として、宅地建物取引業者でないＢとの間で土地付建物の売買契約を締結した場合、当該契約に「当事者の一方が契約の履行に着手するまでは、Ａは受領した手付を返還して、契約を解除することができ […] ...

目次 手付金等とは？ 手付金等の保全措置の目的 手付金等の保全措置のルールとは？ 保全措置の方法 手付金等とは？ 買主が、マンション・宅地・建物等の不動産を購入する場合、物件の引渡しを受ける前に、手付金・内金・中間金等の […] ...