独学合格プログラム

【問題】 宅地建物取引業者Ａが自ら売主として、宅地建物取引業者でないＢとの間で土地付建物の売買契約を締結した場合、Ｂは、Ａが設置したテント張りの案内所で買受けの申込みをし、翌日Ａの事務所で契約を締結した場合には、それ以降 […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主となり、宅地建物取引業者である買主Ｂと建物の売買契約を締結する場合、Ａは自己の所有に属しない建物について、Ｂと売買契約を締結しても違反にはならない。   ＞解答と解説はこ […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主となり、宅地建物取引業者である買主Ｂと建物の売買契約を締結する場合、ＡはＢと売買契約を締結し、代金の額の10分の３の金額を手付として受領することは違反となる   ＞解答と […] ...

目次 所有権留保とは？ 割賦販売における所有権留保等の禁止 所有権留保とは？ 所有権留保とは、売主が所有権を買主に移転させないことを言います。つまり、所有権を売主に留めておくことです。 割賦販売における所有権留保等の禁止 […] ...

目次 割賦販売とは？ 民法における債務不履行による解除 割賦販売契約の解除等の制限 保全措置の方法 割賦販売とは？ 割賦販売契約とは、簡単に言えば、「分割払い」なのですが、細かいことを言えば、不動産の引渡後１年以上の期間 […] ...

改正前の内容です。 目次 民法における瑕疵担保責任とは？ 宅建業法における瑕疵担保責任の特約制限とは？ 民法における瑕疵担保責任とは？ 売買の目的物に隠れた瑕疵がある場合、善意無過失の買主は、売主に対して、瑕疵の事実を知 […] ...

目次 損害賠償額の予定等の制限の背景・目的 損害賠償額の予定等の制限とは？ 損害賠償額の予定等の制限の背景・目的 売買契約を締結して、債務不履行（契約違反）があった場合、そこで生じた損害については賠償しなければなりません […] ...

目次 手付金等とは？ 手付金等の保全措置の目的 手付金等の保全措置のルールとは？ 保全措置の方法 手付金等とは？ 買主が、マンション・宅地・建物等の不動産を購入する場合、物件の引渡しを受ける前に、手付金・内金・中間金等の […] ...

目次 手付とは？ 解約手付 手付金額の制限 手付とは？ 手付とは、売買契約締結の際に、買主から売主に交付される金銭を言い、３つ種類があります。 証約手付 →契約が成立したことを約束するための手付 違約手付 →買主が契約を […] ...

【問題】 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Ｂとの間で締結した売買契約に関して、Ａは、Ｂとの間で建築工事完了前のマンションに係る売買契約（代金3,000万円）を締結し、その際に手付金150万円 […] ...