独学合格プログラム

【問題】
証券化支援事業（買取型）において、機構による譲受けの対象となる貸付債権の償還方法には、元利均等の方法であるものに加え、元金均等の方法であるものもある。

正しい

証券化支援事業（買取型）において、機構による譲受けの対象となる貸付債権の償還方法（返済方法）には、「元利均等」でも「元金均等」でもどちらも対象です。

よって正しいです。

つまり、住宅ローンの返済方法が「元利均等」でも「元金均等」でも、機構は、その住宅ローン債権を銀行等から買い取ることができるということです。

元利均等と元金均等

「元利均等」とは、毎月の支払い合計（元金と利息の合計）が一定の支払い方のローンです。初めは元金の支払いより利息の支払いのが多いです。そのため、ローン支払いまでに支払う利息の合計は、「元金均等」よりも多くなります。

「元金均等」とは、毎月の元金の支払い分が一定の支払い方のローンです。あくまで元金が一定なので、毎月、元金に加えて利息も含めて支払う必要があります。そのため、はじめは、元金（残債）が多い分、利息も多くなり、１か月の支払い分が多くなります。