独学合格プログラム

【問題】
Aを貸主、Bを借主として、A所有の甲土地につき、資材置場とする目的で期間を2年として、AB間で、①賃貸借契約を締結した場合と、②使用貸借契約を締結した場合を考える。　Ｂは、①では期間内に解約する権利を留保しているときには期間内に解約の申入れをし解約することができ、②では期間内に解除する権利を留保していなくてもいつでも解除することができる。

正しい

【①賃貸借契約の場合】

期間の定めのある賃貸借契約の場合、貸主も借主も、原則、中途解約はできません。

ただし、中途解約できる特約があるとき（契約期間内に解約する権利を留保しているとき）は、契約期間内に解約を申し入れることができます。よって、正しいです。

【②使用貸借契約の場合】

使用貸借契約の場合、借主はいつでも契約の解除を申し出ることができます。

一方、貸主から解除をする場合、「期間」と「目的」の定めがないときにはいつでも解除ができます。しかし、「期間の定め」があったり、「目的の定め」があるときは、原則として中途解約（契約途中での解除）はすることはできません。