令和4 問1-4 物権変動
【問題】
所有者AからBが不動産を買い受け、その登記が未了の間に、Cが当該不動産をAから二重に買い受け登記を完了した場合、Cが背信的悪意者に該当しなくてもBが登記未了であることにつき悪意であるときには、Cは当該不動産の所有権取得をもってBに対抗することができない。
所有者AからBが不動産を買い受け、その登記が未了の間に、Cが当該不動産をAから二重に買い受け登記を完了した場合、Cが背信的悪意者に該当しなくてもBが登記未了であることにつき悪意であるときには、Cは当該不動産の所有権取得をもってBに対抗することができない。
【問題】
所有者AからBが不動産を買い受け、その登記が未了の間に、Cが当該不動産をAから二重に買い受け登記を完了した場合、Cが背信的悪意者に該当しなくてもBが登記未了であることにつき悪意であるときには、Cは当該不動産の所有権取得をもってBに対抗することができない。
所有者AからBが不動産を買い受け、その登記が未了の間に、Cが当該不動産をAから二重に買い受け登記を完了した場合、Cが背信的悪意者に該当しなくてもBが登記未了であることにつき悪意であるときには、Cは当該不動産の所有権取得をもってBに対抗することができない。
【解答】
誤り
【解説】
二重譲渡の第二譲受人Cが、単なる悪意の場合(背信的悪意者ではない場合)、登記を備えれば、第一譲受人Bに対抗することができるので、「Cは当該不動産の所有権取得をもってBに対抗することができない。」は誤りです。
正しくは「Cは当該不動産の所有権取得をもってBに対抗することができる。」となります。
令和4年・2022年の宅建過去問
問1 | 背信的悪意者(判決文) | 1 | 2 | 3 | 4 | |
---|---|---|---|---|---|---|
問2 | 相続 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問3 | 制限行為能力者 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問4 | 抵当権 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問5 | 期間 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問6 | 賃貸借・使用貸借 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問7 | 失踪宣告 | 1 | ||||
問8 | 地上権・賃貸借 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問9 | 辞任 | ア | イ | ウ | エ | |
問10 | 取得時効 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問11 | 借地権 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問12 | 借家権 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問13 | 区分所有法 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問14 | 不動産登記法 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問15 | 都市計画法 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問16 | 都市計画法(開発許可) | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問17 | 建築基準法 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問18 | 建築基準法 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問19 | 宅地造成等規制法 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問20 | 土地区画整理法 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問21 | 農地法 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問22 | 国土利用計画法 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問23 | 印紙税 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問24 | 固定資産税 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問25 | 地価公示法 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問26 | 事務所の定義 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問27 | 報酬 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問28 | 重要事項説明書(35条書面) | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問29 | 宅建士 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問30 | 業務上の規制 | ア | イ | ウ | エ | |
問31 | 媒介契約 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問32 | 契約書(37条書面) | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問33 | 宅建士 | ア | イ | ウ | エ | |
問34 | 重要事項説明書(35条書面) | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問35 | 業務上の規制 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問36 | 重要事項説明書(35条書面) | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問37 | 広告 | ア | イ | ウ | - | |
問38 | クーリングオフ | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問39 | 保証協会 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問40 | 重要事項説明書(35条書面) | ア | イ | ウ | エ | |
問41 | 営業保証金・保証協会 | ア | イ | ウ | エ | |
問42 | 媒介契約 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問43 | 8種制限 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問44 | 契約書(37条書面) | 1 | 2 | 3 | 4 | - |
問45 | 住宅瑕疵担保履行法 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問46 | 住宅金融支援機構 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問47 | 不当表示法 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問48 | 統計 | |||||
問49 | 土地 | 1 | 2 | 3 | 4 | |
問50 | 建物 | 1 | 2 | 3 | 4 |