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令和3年・2021年(12月試験) 問2-2 相隣関係

【問題】
隣接する土地の境界線上に設けた障壁は、相隣者の共有に属するものと推定される。
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【問題】
隣接する土地の境界線上に設けた障壁は、相隣者の共有に属するものと推定される。
【解答】

正しい

【解説】

境界線上に設けた境界標・囲障・障壁・溝・堀は、相隣者の共有に属するものと推定します。

よって、正しいです。

境界標の設置費用

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■境界標の設置費用・・・折半（１：１で分ける）

境界線上に設けた境界標や、障壁、溝などは、取り決めがなければ、相隣者の共有と推定され、土地の所有者は、隣地の所有者と共同の費用で、境界標を設けることができ、費用は、折半です。つまり、相隣者が等しい割合で負担します。両土地の広さに応じて分担するわけではありません。

例：Ａ所有地５０㎡、Ｂ所有地１００㎡の間に境界標を設置する場合の境界標の設置費用として９万円かかった場合、境界標の設置費用は、Ａ：４万５０００円、Ｂ：４万５０００円を負担します。

境界標設置のための測量費用

■測量費用・・・土地の面積の大きさに応じてわける

境界標設置のための測量の費用は両土地の広さに応じて分担します。

例：Ａ所有地５０㎡、Ｂ所有地１００㎡の間に境界標を設置する場合の測量費用に９万円ずつかかった場合、測量費用は、Ａ：３万円、Ｂ：６万円を負担します。


令和3年・2021年（12月試験）の宅建過去問

問1 自力救済（判決文） 1 2 3 4
問2 相隣関係 1 2 3 4
問3 成年被後見人 1 2 3 4
問4 売買契約 1 2 3 4
問5 1 2 3 4
問6 1 2 3 4
問7 相続 1 2 3 4
問8 1 2 3 4
問9 売買契約・賃貸借契約 1 2 3 4
問10 抵当権 1 2 3 4
問11 借地権 1 2 3 4
問12 1 2 3 4
問13 1 2 3 4
問14 不動産登記法 1 2 3 4
問15 1 2 3 4
問16 都市計画法（開発許可） 1 2 3 4
問17 建築基準法 1 2 3 4
問18 建築基準法 1 2 3 4
問19 宅地造成等規制法 1 2 3 4
問20 土地区画整理法 1 2 3 4
問21 農地法 1 2 3 4
問22 国土利用計画法 1 2 3 4
問23 1 2 3 4
問24 1 2 3 4
問25 地価公示法 1 2 3 4
問26 契約書面（37条書面） 1 2 3 4
問27 ８種制限 1 2 3 4
問28 監督処分・罰則 1 2 3 4
問29 1 2 3 4
問30 広告 1 2 3 4
問31 報酬 ｱ ｲ ｳ ｴ
問32 保証協会 1 2 3 4
問33 媒介契約 ｱ ｲ ｳ ｴ
問34 宅地・建物の定義 1 2 3 4
問35 35条書面 1 2 3 4
問36 免許 1 2 3 4
問37 1 2 3 4
問38 業務上の規制 ｱ ｲ ｳ ｴ
問39 保証協会 1 2 3 4
問40 契約書面（37条書面） 1 2 3 4
問41 取引士 ｱ ｲ ｳ ｴ
問42 契約書面（37条書面） 1 2 3 4
問43 クーリングオフ ｱ ｲ ｳ ｴ
問44 35条書面 1 2 3 -
問45 住宅瑕疵担保履行法 1 2 3 4
問46 住宅金融支援機構 1 2 3 4
問47 不当表示法 1 2 3 4
問48 統計
問49 土地 1 2 3 4
問50 建物 1 2 3 4
 

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