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【問題】
譲渡所得の金額の計算上、資産の譲渡に係る総収入金額から控除する資産の取得費には、その資産の取得時に支出した購入代金や購入手数料の金額は含まれるが、その資産の取得後に支出した設備費及び改良費の額は含まれない。

誤り

譲渡所得は「譲渡収入－（取得費＋譲渡費用）」で計算します。

取得費は、譲渡した土地・建物の購入金額だけでなく、印紙税、不動産取得税、仲介手数料に加え、資産の取得後に支出した設備費、改良費の額も含まれます。

よって、「取得後に支出した設備費及び改良費の額は含まれない」は誤りです。

【関連ポイント】

譲渡所得でも「分離課税となるもの」と「総合課税となるもの」があります。

■「分離課税となるもの」には、「土地建物の譲渡所得」や「株式の譲渡所得」があります。

分離課税は、総合所得とは異なり、「土地建物の譲渡所得」だけで所得税を計算し、また「株式の譲渡所得」だけで所得税を計算します。

■「総合課税となるもの」は「土地建物や有価証券以外」の譲渡所得で、例えば、ゴルフ会員権、金地金、貴金属、書画骨とう等を譲渡した場合の所得があります。

総合課税は、他の所得（配当所得、不動産所得、事業所得、給与所得など）と合算して、所得税を計算します。