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【問題】
Ａを賃貸人、Ｂを賃借人とする甲建物の賃貸借契約（本件契約）が締結された。
甲建物がＢに引き渡された後、甲建物の所有権がＡからＣに移転した場合、本件契約の敷金は、他に特段の合意がない限り、ＢのＡに対する未払賃料債務に充当され、残額がＣに承継される。

正しい

賃借人Ｂの対抗要件は引渡しです。

そして、「甲建物がＢに引き渡された後、甲建物の所有権がＡからＣに移転した場合」なので、賃借人Ｂは建物賃貸借について対抗要件を備えています。

この状況で、建物の所有者が変わると、「敷金の返還債務」は当然に新所有者Ｃに承継されます（民法605条の2第1項・4項）。

そして、契約の敷金は、他に特段の合意がない限り、未払賃料債務に充当され、残額が新所有者Ｃに承継されます（最判昭44.7.17）。

よって、本問は正しいです。

【問題文の理解】

問題文は「～の合意がない限り、・・・・」と形になっています。

これは、「原則は・・・・、例外が～」という言い換えることができます。そして、例外は原則の逆の内容となります。

そのため、「本件契約の敷金は、他に特段の合意がない限り、賃借人Ｂの賃貸人Ａに対する未払賃料債務に充当され、残額がＣに承継される」というのは

「敷金は、原則、ＢのＡに対する未払賃料債務に充当され、残額がＣに承継される。例外として、他に特段の合意がある場合は、承継されない。（←逆の内容）」

ということです。

【「敷金は、原則、ＢのＡに対する未払賃料債務に充当される」とは？】

「賃借人の未払賃料債務」ということなので、賃借人が未払い賃料があった場合の話です。

この場合、賃借人が預けた「敷金」を、未払賃料に充てる（＝充当する）ということです。

言い換えれば、「敷金から未払い賃料を差し引く」ということです。

つまり、「敷金から未払い賃料を差し引いて、残額（敷金の一部）がＣに承継される（引き継がれる）」ということです。

例えば、敷金12万円で、滞納家賃が４万円の場合、８万円が、新所有者に引き継がれ、新所有者は、８万円の敷金を賃借人から預かっていることになる、ということです。