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令和3年・2021年(10月試験) 問7-1 売買

【問題】
Ａを売主、Ｂを買主として、Ａ所有の甲自動車を50万円で売却する契約が締結された。
Ｂが甲自動車の引渡しを受けたが、甲自動車のエンジンに契約の内容に適合しない欠陥があることが判明した場合、ＢはＡに対して、甲自動車の修理を請求することができる。
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【問題】
Ａを売主、Ｂを買主として、Ａ所有の甲自動車を50万円で売却する契約が締結された。
Ｂが甲自動車の引渡しを受けたが、甲自動車のエンジンに契約の内容に適合しない欠陥があることが判明した場合、ＢはＡに対して、甲自動車の修理を請求することができる。
【解答】

正しい

【解説】

売買契約において、引き渡された目的物が種類・品質・数量に関して契約内容に適合しない部分がある場合、買主は、売主に対して、①追完請求・②代金減額請求・③損害賠償請求・④契約解除の権利をもちます（民法562条1項：契約不適合責任）。

本問では、「エンジンに欠陥がある」ため、「品質に関する契約不適合」があるということなので、買主Ｂは、売主Ａに対して、①追完請求（自動車を修理するよう請求）することができます。

したがって、本問は正しいです。

買主の追完請求

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上記原則を見ると、追完請求の中の①～③のどれを請求するか、初めは、買主に選択権があります。

例えば、甲土地にゴミが埋まっていて、その量がそれほど多くない場合、①目的物の修補（＝ゴミを取り除く）ことが簡単に行えます。

それにもかかわらず、②隣の土地の引き渡し請求を買主が請求してくる場合もあります。

このような場合、売主は、買主に不相当な負担を課するものでない場合（＝買主に大きな負担とならない場合）、売主は、買主が選択した請求（①代替物の引渡し請求）とは別の方法（②目的物の修補）で追完することも可能です。（上表の原則の※部分）

 

令和3年・2021年（10月試験）の宅建過去問

問1 同時履行の抗弁権（判決文） 1 2 3 4
問2 連帯債務 1 2 3 4
問3 民法総合 ｱ ｲ ｳ ｴ
問4 配偶者居住権 1 2 3 4
問5 未成年者 1 2 3 4
問6 債権譲渡 1 2 3 4
問7 契約不適合責任 1 2 3 4
問8 工作物責任 1 2 3 4
問9 法定相続分 1 2 3 4
問10 選択債権 1 2 3 4
問11 借地権 1 2 3 4
問12 借家権 1 2 3 4
問13 1 2 3 4
問14 不動産登記法 1 2 3 4
問15 都市計画法 1 2 3 4
問16 都市計画法（開発許可） 1 2 3 4
問17 建築基準法 1 2 3 4
問18 建築基準法 1 2 3 4
問19 宅地造成等規制法 1 2 3 4
問20 土地区画整理法 1 2 3 4
問21 農地法 1 2 3 4
問22 国土利用計画法 1 2 3 4
問23 所得税 1 2 3 4
問24 不動産取得税 1 2 3 4
問25 不動産鑑定評価基準 1 2 3 4
問26 35条書面 1 2 3 4
問27 免許 1 2 3 4
問28 1 2 3 4
問29 1 2 3 4
問30 ｱ ｲ ｳ ｴ
問31 保証協会 1 2 3 4
問32 免許 1 2 3 4
問33 35条書面 1 2 3 4
問34 1 2 3 4
問35 取引士 ｱ ｲ ｳ ｴ
問36 35条書面 1 2 3 4
問37 35条・37条書面 1 2 3 4
問38 ｱ ｲ ｳ  ｴ
問39 クーリングオフ 1 2 3 4
問40 業務上の規制 1 2 3 4
問41 37条書面 ｱ ｲ ｳ ｴ
問42 ８種制限 1 2 3 4
問43 業務上の規制 ｱ ｲ ｳ ｴ
問44 報酬計算 1 2 3 4
問45 住宅瑕疵担保履行法 1 2 3 4
問46 住宅金融支援機構 1 2 3 4
問47 不当表示法 1 2 3 4
問48 統計
問49 土地 1 2 3 4
問50 1 2 3 4
 

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