令和3年・2021年(10月試験) 問3-イ 賃貸借
【問題】
AがA所有の建物について賃借人Cとの間で賃貸借契約を締結している期間中にAが死亡した場合、Aの相続人は、Cに賃貸借契約を継続するか否かを相当の期間を定めて催告し、期間内に返答がなければ賃貸借契約をAの死亡を理由に解除することができる。
AがA所有の建物について賃借人Cとの間で賃貸借契約を締結している期間中にAが死亡した場合、Aの相続人は、Cに賃貸借契約を継続するか否かを相当の期間を定めて催告し、期間内に返答がなければ賃貸借契約をAの死亡を理由に解除することができる。
【問題】
AがA所有の建物について賃借人Cとの間で賃貸借契約を締結している期間中にAが死亡した場合、Aの相続人は、Cに賃貸借契約を継続するか否かを相当の期間を定めて催告し、期間内に返答がなければ賃貸借契約をAの死亡を理由に解除することができる。
AがA所有の建物について賃借人Cとの間で賃貸借契約を締結している期間中にAが死亡した場合、Aの相続人は、Cに賃貸借契約を継続するか否かを相当の期間を定めて催告し、期間内に返答がなければ賃貸借契約をAの死亡を理由に解除することができる。
【解答】
誤り
【解説】
当事者(賃貸人や賃借人)が死亡した場合、賃貸借契約は終了せず、その権利義務は相続人に承継されます(民法896条)。
よって、「Aの相続人は、Cに賃貸借契約を継続するか否かを相当の期間を定めて催告し、期間内に返答がなければ賃貸借契約をAの死亡を理由に解除することができる」は誤りです。このようなルールはありません。
令和3年・2021年(10月試験)の宅建過去問
問1 | 同時履行の抗弁権(判決文) | 1 | 2 | 3 | 4 |
---|---|---|---|---|---|
問2 | 連帯債務 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問3 | 民法総合 | ア | イ | ウ | エ |
問4 | 配偶者居住権 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問5 | 未成年者 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問6 | 債権譲渡 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問7 | 契約不適合責任 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問8 | 工作物責任 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問9 | 法定相続分 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問10 | 選択債権 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問11 | 借地権 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問12 | 借家権 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問13 | 区分所有法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問14 | 不動産登記法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問15 | 都市計画法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問16 | 都市計画法(開発許可) | 1 | 2 | 3 | 4 |
問17 | 建築基準法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問18 | 建築基準法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問19 | 宅地造成等規制法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問20 | 土地区画整理法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問21 | 農地法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問22 | 国土利用計画法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問23 | 所得税 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問24 | 不動産取得税 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問25 | 不動産鑑定評価基準 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問26 | 35条書面 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問27 | 免許 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問28 | 取引士 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問29 | 業務上の規制 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問30 | 広告 | ア | イ | ウ | エ |
問31 | 保証協会 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問32 | 免許 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問33 | 35条書面 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問34 | 営業保証金 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問35 | 取引士 | ア | イ | ウ | エ |
問36 | 35条書面 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問37 | 35条・37条書面 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問38 | 媒介契約 | ア | イ | ウ | エ |
問39 | クーリングオフ | 1 | 2 | 3 | 4 |
問40 | 業務上の規制 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問41 | 37条書面 | ア | イ | ウ | エ |
問42 | 8種制限 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問43 | 業務上の規制 | ア | イ | ウ | エ |
問44 | 報酬計算 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問45 | 住宅瑕疵担保履行法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問46 | 住宅金融支援機構 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問47 | 不当表示法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問48 | 統計 | ||||
問49 | 土地 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問50 | 建物 | 1 | 2 | 3 | 4 |