独学合格プログラム

【問題】

宅地建物取引業者（甲県知事免許）は、乙県内で一団の建物の分譲を行う案内所を設置し、当該案内所において建物の売買の契約を締結し、又は契約の申込みを受ける場合、国土交通大臣に免許換えの申請をしなければならない。

【解答】

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【解説】

免許換えが必要な場合とは、「事務所」の新設や廃止によって免許権者が変わる場合です。

本肢は「案内所」を新設しているのであって「事務所」を新設しているわけではないので、免許権者は変わりません。よって、「免許換えの申請をしなければならない」は誤りです。

【注意点】

もし、本肢が、「案内所」ではなく「事務所」を乙県内に新設する場合であれば、国土交通大臣に免許換えが必要です。

その場合、「国土交通大臣に免許換えの申請をしなければならない。」は正しい記述になります。

細かいことを言えば「本店所在地を管轄する知事を経由して、国土交通大臣に免許換えの申請をしなければならない。」ですが、免許換えの「申請先」が「国土交通大臣」であることに違いはないので、正しいです。

どういうことかというと、申請の「窓口」が「本店所在地を管轄する知事」であって、「申請先（宛先）」は「国土交通大臣」です。

したがって、「国土交通大臣に免許換えの申請をしなければならない。」は正しい記述になります。