令和2年12月 問38-ウ 取引士
【問題】
宅地建物取引士は、重要事項説明書を交付するに当たり、相手方が宅地建物取引業者である場合、相手方から宅地建物取引士証の提示を求められない限り、宅地建物取引士証を提示する必要はない。
【問題】
宅地建物取引士は、重要事項説明書を交付するに当たり、相手方が宅地建物取引業者である場合、相手方から宅地建物取引士証の提示を求められない限り、宅地建物取引士証を提示する必要はない。
【解答】
〇
【解説】
「重要事項説明をするとき」は、相手方から提示を求められていなくても、相手方に対して宅建士証を提示しなければならないです。
(※買主または借主が宅建業者の場合には重要事項説明は不要なので、宅建士証の提示も不要です。)
よって、本肢は正しいです。
従業者証明書と取引士証の対比
【問題文の理解】
「宅建士は、重要事項説明書を交付するに当たり、相手方が宅建業者である場合、 相手方から宅建士証の提示を求められない時に限って、宅建士証を提示する必要はない。」
という内容です。
「相手方が宅建業者」なので、重要事項説明は不要なので、宅建士証の提示も不要です。
【もし宅建業者でない場合はどうかるか?】
宅建士は、重要事項説明書を交付するに当たり、宅建士証を提示する義務があります。
もし、 相手方から宅建士証の提示を求められない時であっても、宅建士証の提示は必要です。
令和2年・2020年(12月試験)の宅建過去問
問1 | 不法行為 | 1 | 2 | 3 | 4 |
---|---|---|---|---|---|
問2 | 代理 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問3 | 親族 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問4 | 債務不履行 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問5 | 時効 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問6 | 転貸借 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問7 | 売買契約 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問8 | 相続 | ア・イ | ウ・エ | ||
問9 | 地役権 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問10 | 共有 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問11 | 借地権 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問12 | 借家権 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問13 | 区分所有法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問14 | 不動産登記法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問15 | 都市計画法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問16 | 都市計画法(開発許可) | 1 | 2 | 3 | 4 |
問17 | 建築基準法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問18 | 建築基準法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問19 | 宅地造成等規制法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問20 | 土地区画整理法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問21 | 農地法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問22 | 国土利用計画法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問23 | 登録免許税 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問24 | 固定資産税 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問25 | 地価公示法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問26 | 業務上の規制 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問27 | 広告 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問28 | 媒介契約 | ア | イ | ウ | エ |
問29 | 業務上の規制 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問30 | 保証協会 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問31 | 免許 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問32 | 35条書面 | ア | イ | ウ | エ |
問33 | 営業保証金 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問34 | 報酬 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問35 | 37条書面 | ア | イ | ウ | エ |
問36 | 業務上の規制 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問37 | 37条書面 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問38 | 取引士 | ア | イ | ウ | エ |
問39 | クーリングオフ | 1 | 2 | 3 | 4 |
問40 | 業務上の規制 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問41 | 業務上の規制 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問42 | 35条書面 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問43 | 取引士 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問44 | 宅地の定義 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問45 | 住宅瑕疵担保履行法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問46 | 住宅金融支援機構 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問47 | 不当表示法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問48 | 統計 | ||||
問49 | 土地 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問50 | 建物 | 1 | 2 | 3 | 4 |