令和2年12月 問38-ア 取引士
【問題】
宅地建物取引業者は、事務所に置く唯一の専任の宅地建物取引士が退任した場合、その日から30日以内に新たな専任の宅地建物取引士を設置し、その設置の日から2週間以内に、専任の宅地建物取引士の変更があった旨を免許権者に届け出なければならない。
【問題】
宅地建物取引業者は、事務所に置く唯一の専任の宅地建物取引士が退任した場合、その日から30日以内に新たな専任の宅地建物取引士を設置し、その設置の日から2週間以内に、専任の宅地建物取引士の変更があった旨を免許権者に届け出なければならない。
【解答】
×
【解説】
専任宅建士が退任した場合、退任した日から2週間以内に新たな専任宅建士を設置しなければなりません。
そして、専任宅建士を設置の日から30日以内に、変更の届出が必要です。
本肢は「30日と2週間」が逆なので誤りです。
宅建業者名簿と変更の届出
■注意点
- 役員・政令で定める使用人・専任の取引士といった「人」については「氏名」に変更があった場合に「変更の届出」が必要で「住所」に変更があっても「変更の届出」は不要です。
- ②の役員については「取締役・監査役」も含め、かつ「非常勤」の者も含めます。したがって、監査役が新たに就任・退任したり、非常勤役員が就任・退任したりしたら変更の届出が必要ということです。
■変更の届出の手続き
免許権者に対して、変更があった日から「30日以内」に届出する。
免許権者が国土交通大臣の場合は、「主たる事務所がある知事」を経由して国土交通大臣に届出をする。
令和2年・2020年(12月試験)の宅建過去問
問1 | 不法行為 | 1 | 2 | 3 | 4 |
---|---|---|---|---|---|
問2 | 代理 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問3 | 親族 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問4 | 債務不履行 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問5 | 時効 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問6 | 転貸借 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問7 | 売買契約 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問8 | 相続 | ア・イ | ウ・エ | ||
問9 | 地役権 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問10 | 共有 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問11 | 借地権 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問12 | 借家権 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問13 | 区分所有法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問14 | 不動産登記法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問15 | 都市計画法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問16 | 都市計画法(開発許可) | 1 | 2 | 3 | 4 |
問17 | 建築基準法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問18 | 建築基準法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問19 | 宅地造成等規制法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問20 | 土地区画整理法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問21 | 農地法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問22 | 国土利用計画法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問23 | 登録免許税 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問24 | 固定資産税 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問25 | 地価公示法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問26 | 業務上の規制 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問27 | 広告 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問28 | 媒介契約 | ア | イ | ウ | エ |
問29 | 業務上の規制 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問30 | 保証協会 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問31 | 免許 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問32 | 35条書面 | ア | イ | ウ | エ |
問33 | 営業保証金 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問34 | 報酬 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問35 | 37条書面 | ア | イ | ウ | エ |
問36 | 業務上の規制 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問37 | 37条書面 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問38 | 取引士 | ア | イ | ウ | エ |
問39 | クーリングオフ | 1 | 2 | 3 | 4 |
問40 | 業務上の規制 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問41 | 業務上の規制 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問42 | 35条書面 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問43 | 取引士 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問44 | 宅地の定義 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問45 | 住宅瑕疵担保履行法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問46 | 住宅金融支援機構 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問47 | 不当表示法 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問48 | 統計 | ||||
問49 | 土地 | 1 | 2 | 3 | 4 |
問50 | 建物 | 1 | 2 | 3 | 4 |