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令和2年12月　問38-エ　取引士

【問題】

成年被後見人又は被保佐人は、宅地建物取引士として都道府県知事の登録を受けることができない。

 

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【問題】

成年被後見人又は被保佐人は、宅地建物取引士として都道府県知事の登録を受けることができない。

 

【解答】

×

【解説】

成年被後見人又は被保佐人だからといって、一律で登録欠格とはなりません。

個別に審査して、「心身の故障により宅地建物取引業を適正に営むことができない者」と認められる場合に登録欠格となります。

行為能力がない者・信用性に欠ける者

免許・登録の欠格者（免許を受けられない者） 免許・登録を受けられない期間

■心身の故障により宅地建物取引業を適正に営むことができない一定の者（例えば、成年後見人・被保佐人で個別に審査し、欠格と判断された者）

■破産者で復権を得ていない者

※未成年者も一定要件を満たせば免許を受けられる

左記の状態の間は常に（ずっと）

※破産者は復権を得れば直ちに免許・登録を受けられる

【注意点】　成年被後見人・被保佐人だからといって、一律で欠格とはなりません！個別に審査して、欠格かどうかを判断します！

 


令和2年・2020年（12月試験）の宅建過去問

問1 不法行為 1 2 3 4
問2 代理 1 2 3 4
問3 親族 1 2 3 4
問4 債務不履行 1 2 3 4
問5 時効 1 2 3 4
問6 転貸借 1 2 3 4
問7 売買契約 1 2 3 4
問8 相続 ｱ・ｲ ｳ・ｴ
問9 地役権 1 2 3 4
問10 共有 1 2 3 4
問11 借地権 1 2 3 4
問12 借家権 1 2 3 4
問13 区分所有法 1 2 3 4
問14 1 2 3 4
問15 1 2 3 4
問16 都市計画法（開発許可） 1 2 3 4
問17 建築基準法 1 2 3 4
問18 建築基準法 1 2 3 4
問19 宅地造成等規制法 1 2 3 4
問20 土地区画整理法 1 2 3 4
問21 農地法 1 2 3 4
問22 国土利用計画法 1 2 3 4
問23 登録免許税 1 2 3 4
問24 1 2 3 4
問25 1 2 3 4
問26 業務上の規制 1 2 3 4
問27 広告 1 2 3 4
問28 媒介契約 ｱ ｲ ｳ ｴ
問29 業務上の規制 1 2 3 4
問30 保証協会 1 2 3 4
問31 免許 1 2 3 4
問32 35条書面 ｱ ｲ ｳ ｴ
問33 営業保証金 1 2 3 4
問34 報酬 1 2 3 4
問35 37条書面 ｱ ｲ ｳ ｴ
問36 業務上の規制 1 2 3 4
問37 37条書面 1 2 3 4
問38 ｱ ｲ ｳ  ｴ
問39 クーリングオフ 1 2 3 4
問40 業務上の規制 1 2 3 4
問41 業務上の規制 1 2 3 4
問42 35条書面 1 2 3 4
問43 取引士 1 2 3 4
問44 宅地の定義 1 2 3 4
問45 1 2 3 4
問46 住宅金融支援機構 1 2 3 4
問47 不当表示法 1 2 3 4
問48 統計
問49 土地 1 2 3 4
問50 建物 1 2 3 4
 

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